租房合同签订了两年，时间没到我想退租，违约金过高怎么办

更新时间：2022-05-18 21:32:06

问题描述：

租房合同签订了两年，时间没到我想退租，违约金过高怎么办

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

高昆伦律师
服务地区：上海-上海 189-1770-8681

咨询我

如果租房合同上面所签订的违约金过高的话，可以向法院提出诉讼。一般违约金应该以合同所签订的具体数额来进行判断，但如果没有提前约定违约金的数额的话，那么可以依据实际发生的损失为准来判断违约金的数额。

2022.05.18 16:06:42

点赞
徐孝乐律师
服务地区：上海-上海 181-1710-9600

咨询我

“租房民法典律规定违约金约定过高可以由法院对此进行调整,在过高的情况之下,比如说超过主合同标的的20%可以调整低于20%。

2022.05.18 17:35:12

点赞
高太领律师
服务地区：上海-上海 183-0180-9858

咨询我

违约金过高的话，可以起诉到法院，请求法院适当降低

2022.05.18 13:25:23

点赞
柴云海律师
服务地区：上海-上海 138-1776-6032

咨询我

违约金过高，可以在诉讼中申请法院调整降低

2022.05.18 13:27:20

点赞
王广东律师
服务地区：上海-上海 189-1688-1569

咨询我

违约金约定过高的，可以进行调整。

2022.05.18 15:05:12

点赞
上海市沪西律师
服务地区：上海-上海 134-0206-5480

咨询我

您好，您这边方便说说具体案由吗

2022.05.18 13:41:35

点赞
王珂律师
服务地区：上海-上海 189-0193-3831

咨询我

建议协商，过高可以要求降低

2022.05.18 13:12:12

点赞
任涌律师
服务地区：上海-上海 139-1759-0262

咨询我

可以协商要求降低违约金的啊

2022.05.18 16:46:24

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助1772049 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

确定租房合同没到期不退押金是否正确。租房没到期不退押金行为首先就值得商榷，首先我们应该根据租房合同中对押金有什么样的具体约定，如果有押金的约定，那么就要根据合同来进行办理，违约责任有合同规定一方负责

2022.05.18 12:14:23

点赞
张春利律师
服务地区：上海-上海

事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法

2022.05.18 13:45:44

点赞
王明利律师
服务地区：上海-上海

您好，可以通过法院诉讼请求法院调整违约金金额

2022.05.18 16:26:35

点赞
任青律师
服务地区：北京-北京

疫情期间特殊情况建议沟通房东沟通协商一致解决

2022.05.18 21:32:06

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他7位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

租房合同违约怎么退还租房押金

租房合同违约怎么退还租房押金

租房合同没约定违约金房东如果提前收回房子怎么办

租客在房东提前收回房子时，可以选择继续履行合同、要求退款和赔偿等处理方式。应根据具体情况，比如租期剩余时间、搬家成本等，来选择最合适的维权手段。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

合同签约违约金数额过高怎么办

合同签约违约金数额过高怎么办

租房未签订合同交了押金但押金不退怎么办?

租房时若遇到押金不退的问题： 1. 协商：与房东沟通，坚持要求退还押金，并记录下沟通过程和结果。 2. 若协商无果，可依法起诉：准备相关证据材料，包括押金收据等

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同约定的违约金过高怎么处理

合同约定的违约金过高怎么处理

租房签订了租赁合同，是否可以要求退还押金和租金

可以根据约定处理

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

合同签约违约金数额过高怎么办

合同签约违约金数额过高怎么办

租房交了押金签了合同怎么退

租房押金能否退还，需根据不同情况来处理。第一种情况，如果租赁期满且租客按照合同约定履行了所有义务，没有损坏房屋财物，押金应全额退还。第二种情况，如果租客存在未交

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房没有解除合同，还存在违约金怎么办

你好，涉及金额多少可以起诉或者非诉操作

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房中介违约怎么办

租房中介违约怎么办

租房子合同没到期退租不退押金怎么办

租房合同未到期不退押金，可： 1. 与出租方协商，要求退还押金； 2. 若协商无果，收集证据向相关部门投诉； 3. 提起诉讼，通过法律手段维权。操作时应保留好

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房违约金怎么算的

租房违约金怎么算的

租房合同没到期房租和押金怎么退

如果租房合同未到期而押金无法退还，您有权利进行维权。首先尝试与房东协商，要求退还押金；如果协商无果，可以向相关部门投诉或申请调解；若仍无法解决，可以寻求法律途径

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同的违约金多少

租房合同的违约金多少

租房没签合同交了押金怎么退

未签合同租房押金不退，可协商或通过法律途径解决。选择协商能更快达成一致，减少纠纷；法律途径虽耗时，但能提供更有力的保障。根据实际情况，灵活选择合适方式。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房不到半年，房东不退押金，怎么才能让房东退押金，签了租房合

针对房东不退押金的情况，您可以按照以下步骤操作：首先与房东进行沟通协商，明确提出退还押金的要求并提供合理理由；如果协商无果，可以寻求基层组织的帮助进行调解；若调

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房合同中的违约金200%合理吗，怎么解决投诉

违约过高，可以举报协商解决，解决不了走诉讼解除合同

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

44分钟前

广东天习律师

近期帮助 189954 人

女方没离婚跟我以夫妻生活犯法吗

2小时前

广东天习律师

近期帮助 189954 人

如何查询一个人现在的位置

2小时前

李卓恒律师

近期帮助 3619 人

请问对医院收费收的太高了那个怎么处理

2小时前

邓立庆律师

近期帮助 17289 人

在网上诉讼被驳回需要补正材料是什么意思？

2小时前

邓立庆律师

近期帮助 17289 人

我朋友小时候父母离过几年婚是因为男方出轨嫖娼，女方复婚后替男方还完了十几万的债，还完钱后过了一段时间

2小时前

广东觉晓律所律师

近期帮助 16084 人

家里人骑三轮车被小车撞了，家里人的三轮车车牌是假的，会有什么样的处罚

3小时前

刘威龙律师

近期帮助 10333 人

工作12年因被冤枉违纪开除，三年后打官司胜诉，企业重新给签的劳动合同，之前缴纳的12年社保有影响吗

3小时前

广东天习律师

近期帮助 189954 人

公司瞎搞，每次发工资跟报税的不一样，我工资九千他就报一万四，还说什么是延迟扣税

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟