开发商有失信记录，一个不是开发商法人的人签了个个人担保协议，不交房退全款，这个担保协议是否有效的呢？

更新时间：2022-05-17 19:55:24

问题描述：

买三产房，开发商有失信记录，一个不是开发商法人的人签了个个人担保协议，担保交房，不交房退全款，这个担保协议是否有效的呢？

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蒋爱兵律师
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你好，是否有效，需要根据协议约定情况分析，建议电话或者当面咨询。

2022.05.17 14:43:35

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谢逸生律师
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买这类房的合同都是无效的

2022.05.17 19:55:24

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廖中晖律师
服务地区：广西-南宁

你好，这个情况得具体看协议。

2022.05.17 12:55:14

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韦冠弯律师
服务地区：广西-南宁

三产房买卖合同属于无效合同，基于无效合同签订的担保协议也是无效的，虽然合同无效，但是仍可以根据过错原则确定各自责任的大小。

2022.05.17 13:08:57

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