目前没有房产证不动产证，房子原主双方离婚。孩子抚养权归女方，请问这个房子稳妥吗，可以买吗

更新时间：2022-05-09 22:51:16

问题描述：

买一个二手房，目前没有房产证不动产证，房子原主双方离婚。这个房子归两人孩子，孩子抚养权归女方，现在我从女方手里买房子，请问这个房子稳妥吗，可以买吗

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卓兵律师
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有一定的风险，但还是要看具体情况，一是考察未办理产证的原因，二是对于离婚房产分割的法律文件要做分析，判断目前产权到底归谁。三是如果约定了房产归孩子，而孩子是未成年人，母亲作为抚养人有监护权，如果卖房子损害了被监护人的利益，法律是不允许的。

2022.05.09 12:26:55

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闫军律师
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您好，过户要已房产证的名字为主去过户，意见委托律师办理事宜，需要起草一些协议双方签字，后期出现纠纷作为证据维权，目前来看存在一定风险

2022.05.09 10:58:05

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顾倩律师
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您好，没有房产证的话是不能过户的，是存在一定的风险的，建议您小心行事，可以委托律师帮助您处理。

2022.05.09 10:35:02

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吴丁亚律师
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你好，存在一定风险，女方没有买卖房屋的权力，除非经过孩子同意

2022.05.09 13:42:52

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北京环赢律师
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孩子多大年龄呢，没有房产证怎么过户呢

2022.05.09 10:55:01

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宋超律师
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你好，需要慎重，一般有风险

2022.05.09 22:51:16

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吴中律师
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您好建议与离婚协议确定

2022.05.09 11:10:46

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宋颖律师
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你好，要看他因为什么原因没有房产证和不动产证。至于孩子归是归属孩子倒没问题。

2022.05.09 10:31:07

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张如宝律师
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您好，我是北京大地所的张如宝律师，根据您的描述不建议购买此房屋，风险非常大。原因如下：1、此房没有房产证目前就无法完成过户。2、此房屋的所有权人不明确。

2022.05.09 10:37:11

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胡克丽律师
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房子归孩子，您不可以购买。若涉及隐私可直接与我电话联系。

2022.05.09 11:24:43

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孔民律师
服务地区：北京-北京

您好，没有房本，无法及时办理过户手续，存在一定风险。

2022.05.09 17:49:03

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