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买的房子被开发商做了工程抵押贷款。这个房子可以卖吗？如果卖了我们会存在的风险？还是开发商还是银行？
更新时间：2022-04-02 17:01:10
问题描述：
请问一下。买的房子被开发商做了工程抵押贷款。这个房子可以卖吗？如果卖了我们会存在的风险？然后这个房子是属于我们还是开发商还是银行？谢谢
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6位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
涂其乐律师
服务地区：湖北-孝感
131-9736-7996
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有风险，若出现开发商对银行违约情形，银行对于在建的房屋享有优先受偿权，你方损失只能向开发商主张。这就要求你方需对开发商的实力及信誉度作详细考察后慎重做决定。
2022.04.02 11:55:58
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那如果我现在首付款交了就是没有签房屋买卖合同。这种情况怎么去处理这个风险？或者是怎么去拿回首付款
2022.04.02 12:50:00
黄志国律师
服务地区：湖北-孝感
139-9585-7979
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你好，首先要看房子的登记或网签情况，其次要看你买房子和银行贷款抵押的先后顺序等多种因素综合考虑。
2022.04.02 12:42:40
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我是首付款交了。但是没有签房屋买卖合同。现在查到房屋登记已经变黄显示房屋工程在建抵押。这个时候我们如何维护自己权益和避免风险
2022.04.02 12:52:14
杜红涛律师
服务地区：湖北-武汉
136-2861-8395
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你好，请问是什么时候购买的呢？在买的时候你知道事实吗？可以跟我说说，我会尽可能帮助你。
2022.04.02 13:42:40
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石佳佳律师
服务地区：湖北-武汉
185-0274-7533
咨询我
你好，如果卖了房，且款项已经支付，房子是属于你的。对于这个工程抵押贷款只是公司的债务。
2022.04.02 17:01:10
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夏威律师
服务地区：湖北-黄冈
187-7101-3235
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你们卖房 可能有风险的。
2022.04.02 13:51:30
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