按揭房能卖吗？没办房产证

更新时间：2022-03-21 09:16:29

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您好，根据中华人民共和国民法典》第三百九十四条为担保债务的履行，债务人或者第三人不转移财产的占有，将该财产抵押给债权人的，债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形，债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人，债权人为抵押权人，提供担保的财产为抵押财产。
按揭房的主要特征是，房屋产权抵押给了银行，产权人不得擅自出售房屋。按揭房想要买卖，要征得银行的同意，通过更换按揭人的方式，进行按揭房买卖。银行会对想要购买按揭房的买家，进行征信评估，达到银行相关条件的，银行才会同意更换按揭对象，按揭房才能顺利买卖。

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对于证件不全的房子有风险，建议通过正规渠道购买房屋

2022.03.20 08:47:49

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