开发商利用两千万贷款八千万，一共投资一个亿建造的小区，而业主手里有房产证
更新时间：2022-01-14 11:20:21
问题描述：
开发商利用两千万贷款八千万，一共投资一个亿建造的小区，卖出后获利三个亿，地下车库应该属于全体业主共有。理由一：小区设计图纸费几百万元就包括了地下车库设计费，二：地下二层空间的成立；首先要将十几米深的几万方土方挖掘运走；三：要打桩用水泥钢筋倒梁，倒楼层板，砌围墙，水电风道建设等等这些开支加起来就需要几千万元，四：房屋卖出后，开发商手里没有
证据证明这些开支和地下车库属于自己的或没有纳入建设成本内，而业主手里有房产证，土地证。所以综合以上理由，地下车库平时应该是属于全体业主的共用资源，战时国家统一调配。全国有几十个地下车库案例法院判决业主方胜诉原因也应在于此。
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