首页
法律咨询
找律师
法律知识
找法网手机版
网站导航
首页
法律咨询
找律师
法律知识
律师说法
合同范本下载
极速咨询
提交咨询
问题库
咨询百科
一对一咨询
法律问答
法律咨询专题
民法典
知识专辑
法律专题
法律法规
视频说法
图文说法
语音说法
找法说法
当前位置：
找法网
>
法律咨询
>
安徽法律咨询
>
六安法律咨询
>
六安物业管理合同
> 咨询详情
业委会没有开业主代表大会与物业公司签订合同有效吗
更新时间：2022-01-12 16:13:31
问题描述：
业委会没有开业主代表大会与物业公司签订
合同
有效吗
承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应
立即咨询
2位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
李玉晴律师
服务地区：安徽-合肥
181-0051-7616
咨询我
未侵犯业主权利的有效
2022.01.12 16:13:31
点赞
平台特邀律师
推荐
已帮助
1523226
人 · 响应时间
平均3分钟内
咨询我
业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效：（1）
房地产开发
企业未依照《
物业管理条例
》第二十四条第二款规定选聘物业管理企业的；（2）房地产开发企业在住宅小区业主委员会依法成立后，仍以自己名义与物业管理企业签订
物业服务合同
的；（3）商品房预售合同中有关物业服务的约定，有排除业主以后选择物业管理企业和商定物业服务费权利条款的；（4）物业管理企业没有依法取得相应物业管理资质的；（5）业主委员会未征得业主大会的同意或未按业主大会决定的范围而签订的物业服务合同，起诉前或者一审期间未取得业主大会或50％以上业主追认的；（6）物业管理企业擅自将整体管理服务转托、转让给第三人或将其肢解后以分包的名义发包给第三人的；（7）其他违反法律或行政法规强制性规定的。
2022.01.12 13:34:51
点赞
平台广州律师团
官方
专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务
咨询我
如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。
还有疑问？立即咨询律师！
1分钟提问，海量律师在线解答
描述问题
接入律师
问题解决率99%
立即咨询
当前已有
3456
位用户正在咨询
相关知识推荐
业委会解散物业公司有效吗
房产纠纷
185
小区未选举业主委员会，居委会代理业委会职责走程序选聘物业公司，然后再选业委会签合同合法吗业委会签合同
协商不成，诉讼解决
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
找法网咨询助手
官方
当前在线
立即咨询
找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议
立即咨询
律师，并详细描述自身问题，以获得
针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。
业委会有权替业主签定物业合同吗
民法典
3278
业委会再改选期间可以签物业合同吗
民法典
1106
业委会可以代表业主签物业合同吗
你好！业主委员会和物业签订的合同，对业主产生法律上的约束力。如果有其他情况存在，比如未经业主大会授权等等，依据业主公约及业委会议事规则处理
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
小区没有业委会物业合同找谁签
民法典
4000
没开业主大会，业主委员会与物业公司签的物业服务合同有效无效？
法律分析：业主委员会根据业主大会的决定与物业管理企业签订的物业管理合同，对全体业主具有约束力。如果合同中有以下情形之一，可以请求认定合同无效： (1)房地产开发
全部4个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主委员会在没有召开业主大会的情况下与物业签订合同有效吗？
物业不合格不会影响物业管理合同的效力，但是，由于物业不合格导致当事人的损失，需承担赔偿责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业委会在没有召开业主大会的情况下签订物业合同有效吗
物业不合格不会影响物业管理合同的效力，但是，由于物业不合格导致当事人的损失，需承担赔偿责任。
全部1个答案 >
888
人咨询过
去咨询
业主代表大会已经通过，但业委会不签合同违法吗
未签书面合同，房屋买卖行为有效。但对方否认时，本方有举证责任，如果是口头协议的，本方很难提供证据的，从这个意义上讲，房屋买卖这种重要事项，应当采取书面协议的方式
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住到欠债人家里怎样处理
债务追讨
215
我们小区没有物业公司管理成立的自治业主委员会是否有权收取业主物业费而且在没有开业主大会和业主代表大会
一般来说，停车场主要是地上和地下。地下停车场一般不会分摊到业主身上，属于开发商自留资产，收取停车费合理。地上停车场是业主共有的面积，而非单个业主所有，所以收取费
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务转让怎样操作才是合法的
公司债务
100
物业费用是否包括公共能耗分摊费用和电梯电费
看物业合同如何约定的！
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人死亡了该起诉谁
债务追讨
125
物业公司能否在不支付物业费的情况下终止服务
可以依据物业服务合同的约定起诉的
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人的财产有哪些
债务追讨
60
只需支付70%的物业费用。是否出台了相关法律法规？
法律途径维护权益，减少损失
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债务人不偿还债务的如何处理
公司债务
65
小区违法建设太多，物业不作为可以拒绝支付物业费吗？
具体需要根据物业管理合同的内容来分析
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
债主住在欠债人家里的犯法么
债务追讨
80
物业管理费没交不给充水电怎么办？
这种情况先可以投诉无法协商解决只能起诉
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
公寓式住宅的物业管理费是否有明文规定，比如普通住宅不超过2.8元
需要就具体情况而定
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
沈阳商场物业费收取有文件吗？是按级收取吗？
法律分析：物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准，不过每个地方的收取标准有点差异，实际的物业费收取标准要按当地物价局公布，这四个标准的收费依次大约为
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
西安装修物业收押金合法吗
装修押金是一般在业主装修完毕经物业公司检验合格后返还给业主。以没有装修好不给退押金的理由，业主可以意凭协议依法到有关部门提起诉讼，维护自己的合法权益。法律依据：
全部3个答案 >
888
人咨询过
去咨询
相关推荐
律师推荐：
六安律师
同城律师：
霍邱县律师
霍山县律师
金寨县律师
舒城县律师
金安区律师
裕安区律师
叶集区律师
热门推荐：
小区没有业委会怎样与物业公司签订合同
物业公司没有合同可以起诉业主吗
小区没有业委会物业合同找谁签
合同签订时没有签订时间怎么办
合同可以没有签订日期吗
业委会签订的合同是否要公示
业委会签订的合同是否需要公示
物业与业主签订哪些合同
国外公司签订合同需要盖章吗
一般公司需要签订哪些合同
其他人在咨询：
代写合同
合同谈判
合同审查
委托代理合同
借款合同
担保合同
赠与合同
买卖合同
租赁合同
运输合同
连锁加盟合同
技术转让合同
物业管理合同
合同违约纠纷
律师解答动态
3小时前
刘斌律师
近期帮助 23594 人
男女朋友分手时候男的打女的
3小时前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
欠钱不还咋弄有借条
3小时前
陈辰律师
近期帮助 24565 人
有房贷的情况下可以加名字共同还贷吗
3小时前
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
本人房子网上挂售，其他房产中介未经同意盗用本人房子图片，并低价宣传。
3小时前
金辉律师
近期帮助 6726 人
踏他辞退你，扣钱合法吗？
3小时前
金辉律师
近期帮助 6726 人
我爸是保安工作，但是公司不让他只上白天班，公司让他把年假休完就直接辞职，这种情况下能要求公司赔偿吗?
今天 00:11
程先涛律师
近期帮助 6453 人
立案未成功，为什么？接下来需要做些什么
今天 00:11
桦仁律所律师
近期帮助 1410 人
您好，请问您懂得说壮吗？
1分钟提问
海量律师提供在线解答
1
提交咨询
详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2
接入律师
耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3
获取解答
还有疑问？60分钟无限次追问
立即咨询
