两限房是什么，请问两限房能过户吗？

更新时间：2022-01-11 10:20:21

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两限房是什么，请问两限房能过户吗？

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1、两限房购房人取得房屋权属证书后5年内不得转让所购住房。确需转让的，可向户口所在区县住房保障管理部门申请回购，回购价格按购买价格并考虑折旧和物价水平等因素确定。回购的房屋继续作为限价商品住房向符合条件家庭出售。
2、购房人在取得房屋权属证书5年后转让所购住房的，应按届时同地段普通商品住房和限价商品住房差价的一定比例交纳土地等价款。具体比例由市建设、国土资源、发展改革、财政等部门研究确定，经市政府批准后实施，并可根据房地产市场变化等情况按程序适时调整交纳比例。
3、限价房购房人在取得房屋权证或契税完税证明未满5年的，不得出售，确需出售的由政府折旧后回购。满5年的，购房人应按同地段普通商品住房和限价房价格之差的35%上交土地金，上交后可以转让。

2022.01.11 09:02:33

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刘毅律师
服务地区：广东-广州

您好，对于这种情况，你具体的诉求是什么呢？

2022.01.11 10:20:21

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