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安置房有房产证吗？因为拆迁给我分配了一套安置房，我想咨询一下安置房有没有房产证？
更新时间：2021-12-01 11:43:37
问题描述：
安置房
有房产证吗？因为拆迁给我分配了一套安置房，我想咨询一下安置房有没有房产证？
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一般情况下安置房是有房产证的。没有房产证的安置房有两种情况，第一种是安置房是使用集体土地建设的，我国大部分地区集体土地上盖房屋均不予办理房产证。第二种情况是拆迁方尚未缴纳国有土地使用权的土地出让金，由于房产证所代表的
房屋产权
是房屋所有权与国有土地使用权组成的，国有土地使用权不合法就不能办理房产证。
目前不动产登记机构办理的房产证均为不动产权证书。对于集体土地上盖的安置房屋，大部分地区无法办理不动产权证书，但某些地区允许办理不动产权证书，但证书中载明了房屋所在土地的使用权性质为集体土地，这就意味着此类安置房即使有不动产权证书也是无法在市场上公开销售并进行过户的，因为集体土地归集体所有，集体土地使用权只有转化为国有土地使用权才能公开交易、转让。
2021.12.01 10:43:31
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湖南江海洋律师
服务地区：湖南-长沙
您好 都有房产证需要等
2021.12.01 11:43:37
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