生前买的房是我老婆的名字，有二个未成年小孩，现在要去过户，可以单独下我自己的名字吗？

更新时间：2022-12-04 19:09:54

问题描述：

你好，我老婆过世了，生前买的房是我老婆的名字，有二个未成年小孩，现在要去过户，可以单独下我自己的名字吗？

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房产证上有小孩名字可以过户，但具有一定的限制。父母需要代为签订房产转让合同，进行监护公证与房产份额公证，出具为小孩利益过户房产的书面保证，16至18周岁依靠自己的收入为主要生活来源的小孩可以独立完成房产过户。

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