我因为个人原因要提前退租、合同显示如果租期为满退租需要赔付一个月的违约金!是不是我只需要赔付一个月的

更新时间:2021-11-26 18:38:33 12312人浏览
问题描述:
您好!我是承租方、我因为个人原因要提前退租、合同显示如果租期为满退租需要赔付一个月的违约金!是不是我只需要赔付一个月的违约金就可以解脱租房合同了
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  • 刘鹏律师
    服务地区:广东-湛江 189-3404-4444
    如果合同约定承租人提前退租需要赔付出租房一个月违约金的话,出租方应在租房押金里扣除违约金,各项水电物业杂费等各项费用后,按照合同约定的时间把剩余的款项退还于你。
    2021.11.26 18:38:33
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    如果出租人要把我的全部押金扣除!合理吗?
    2021.11.26 18:43:20
    不合理,出租人应该按照合同的约定扣除违约金。
    2021.11.26 18:57:01
  • 房子未到期,房东提前解约需要赔付的违约金数额有约定的按照约定,没有约定的按照实际损失进行赔偿。《合同法》第一百一十四条规定,当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金,也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法
    2021.11.19 22:16:14
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具体应根据你们双方的合同约定,来承担违约责任。
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房子合同租期一年,合同已经到期想退租,但是合同上表明退租要提前一个月说明,是不是退不了押金?
这要看租房合同中对此是否有约定。如果有约定按约定办,大多情况下应该是约定为如果承租人请求提前解租,应该事先通知出租人,以便出租人寻找新的承租人,在出租人没有找到新的承租人之前的这段空房时间,由承租人补偿租金。压了一个月房租,应该理解为预付租金,不是违约金,也不是定金,出租人不能扣押。但可以双方协商视为对空房时间的补偿。
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租房没签合同承租人可以与出租人协商根据实际情况退还押金,或者向当地居委会或者派出所请求帮助一起进行调解,协商调解不能达成一致的可以凭借支付押金时的转账流水等证据记录起诉至法院请求返还。法律依据:《民法典》第三百九十四条 为担保债务的履行,债务人或者第三人不转移财产的占有,将该财产抵押给债权人的,债务人不履行到期债务或者发生当事人约定的实现抵押权的情形,债权人有权就该财产优先受偿。前款规定的债务人或者第三人为抵押人,债权人为抵押权人,提供担保的财产为抵押财产。 第五百七十八条 当事人一方明确表示或者以自己的行为表明不履行合同义务的,对方可以在履行期限届满前请求其承担违约责任。
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