请问：如果这样约定并公证，如果以后房子升值，我是享有市价的40％产权还是仅仅享有最初购买时价值的40％产权？另外，因房产证上无我的名字，男方是否可以独立出售、抵押房产从而变更所有人，如果是这样，我的
更新时间：2005-09-26 17:40:20
问题描述：
您好！我男友两年前在婚前按揭购买一处房产，首付比例为20％，房产证上只有他一人的名字。目前我们打算结婚并办理婚前财产公证，约定如下：男方独立拥有婚前的20％产权，我们两人共同拥有剩下的80％产权，即各40％。
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