1、我们签订的协议是否有效？2、有人告诉我说，产权归属只看房产证的名字的，我要添加我的名字，只有先以对方名字将小产权证办出再变更产权添加我的名字，这是不是唯一办法？3、如果变更产权，采用了赠与变更，以
更新时间：2005-07-19 19:10:00
问题描述：
我家和别人合伙于2003年买了一商铺，双方共同出资付了首付（各百分之五十），按接也是各百分之五十，但当时没有签订任何协议，后来在今年拿到房子钥匙时签订了一个产权归属、购房款组成、双方享受权利界定的协议，但没有公正过，协议内容主要是各同等享有百分之五十的权利为主要思想。但银行按接帐户为对方开户的，商铺预售合同也是对方和开发商签订的，只有对方名字，当时我们双方并不了解预售合同会影响共同产权证的办理，现在我们要办小房产证了，房产管理局说只能写对方的名字，我的名字不能写进房产证，这样不就不能体现我应有的房产份额权益了吗。
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