我卖了一套房子本来约定好的所有税费买家承担，但是等到交税的时候买家反悔了，我该怎么办？

更新时间：2021-09-23 14:53:40

问题描述：

你好我想咨询一下我卖了一套房子本来约定好的所有税费买家承担，但是等到交税的时候买家反悔了，我该怎么办？谢谢

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高昆伦律师
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在我国，房产买卖的税费需要由买卖双方来共同承担，买方需要负担的税费项目是契税，是指当不动产的产权发生变动时，根据买卖合同契约中所约定的价格按照一定比例由买方所缴纳的一种税收。而由卖方负担的则是增值税和个人所得税，都需要卖方一次性进行缴纳。”

2021.09.15 16:27:35

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汤容滨律师
服务地区：上海-上海 137-6147-7738

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只要合同约定税费有一方承担，双方就必须按约履行，对方反悔属于违约，你可以告知其先行垫付，待过户完成后向其追偿，并要求其承担违约责任。

2021.09.15 18:16:57

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荣兆栋律师
服务地区：上海-上海 130-6275-6086

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您好，具体情况您可以描述一下，是否有相关的合同约定呢

2021.09.15 16:42:25

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荆华律师
服务地区：上海-上海 159-0086-1392

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具体以协议约定为准。可要求对方支付的。

2021.09.23 14:53:40

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洪静律师
服务地区：上海-上海 173-0186-1583

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有协议按协议走，没有协议协商处理

2021.09.15 16:26:21

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寅清律师
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你好，可以协商，请完善你的问题

2021.09.15 16:22:36

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王可红律师
服务地区：上海-上海 131-6297-2268

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你好，合同约定了就按合同履行

2021.09.16 10:26:56

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苗伟律师
服务地区：上海-上海 131-6636-6810

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你好没有书面约定或者证据吗

2021.09.15 16:19:36

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王珂律师
服务地区：上海-上海 189-1839-3367

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可以协商，或者法院起诉

2021.09.15 16:25:12

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龚卿律师
服务地区：上海-上海 137-6442-0442

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看房屋年限，产权人等等

2021.09.15 16:25:33

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秦玲律师
服务地区：上海-上海

书面要求买方过户并承担税费，逾期不过户的按照合同约定追究违约责任，建议发律师函给对方

2021.09.15 16:19:50

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王立律师
服务地区：上海-上海

签订房屋买卖合同时有无书面约定税费承担？

2021.09.15 16:20:52

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陶雷律师
服务地区：上海-上海

你好需要了解一下你这边的具体情况才能给到你合理的解决方案

2021.09.15 16:25:58

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郭军律师
服务地区：上海-上海

您好，按照合同中约定的违约条款要求卖家承担违约责任就行了。

2021.09.15 16:36:26

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张春利律师
服务地区：上海-上海

必须有生效的行政裁判文书作为执行的依据

2021.09.15 16:37:49

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康欣律师
服务地区：上海-上海

你好，协议中如何约定的呢，有通过中介吗，有不明白的可以单独咨询

2021.09.15 16:58:17

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左友林律师
服务地区：上海-上海

你如果不着急过户那就等买家肯交税再过户，保存好是买家不肯交税而延误了过户的证据。

2021.09.15 17:43:22

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申拓律师
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你们和中介签定的居间合同来履行

2021.09.15 20:26:46

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杨波律师
服务地区：上海-上海

仍要求买家承担，合同有约定按合同来。若买家不付税费买家构成违约，应承担违约责任。

2021.09.16 10:55:59

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龚玲律师
服务地区：上海-上海

你好，合同约定清楚的，你可以不付，对方不过户和你没有关系，或者付了，再起诉对方

2021.09.16 11:16:56

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谭勇律师
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如果合同中有约定，你可以以违约处理

2021.09.16 15:49:57

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