本人于2016年在燕郊首尔甜城mobo公寓北侧购买了面积为65.45平的一户底商，物业收费是按照65

更新时间：2021-09-10 17:34:16

问题描述：

本人于2016年在燕郊首尔甜城mobo公寓北侧购买了面积为65.45平的一户底商，初始层高为5-6米，物业收费是按照65.45平米还收的，后来自己又隔了一层，物业要求按照两层的面积收费，这个要求合法吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

金世盛律师
服务地区：北京-北京 155-2722-5992

咨询我

您好，根据您目前的描述，物业费是按照房产证的信息进行收费，如果是自己隔出的一层的话，是不应该按照两侧的面积收费，供参考。如果我的回答对您有帮助，希望您给个好评或采纳

2021.09.10 14:18:27

点赞

有没有明文规定按房产证面积收取？这种情况我应该向哪个部门反应呢？

2021.09.10 14:26:09

您好，按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2021.09.11 08:18:32
王稼林律师
服务地区：黑龙江-哈尔滨 152-1039-9777

咨询我

你好，不合法的，按产权面积算。如涉嫌隐私，可与我电话沟通，如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.09.10 14:09:04

点赞
乔佳律师
服务地区：北京-北京 182-1074-7548

咨询我

您好，需要根据物业收取费用的相关规定来进行分析，如果我的回答对您有帮助，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.09.10 17:29:27

点赞
北京环赢律师
服务地区：北京-北京 135-2173-7744

咨询我

你好，不合法，是按照建筑面积

2021.09.10 17:34:16

点赞
马佰刚律师
服务地区：北京-北京

不合理，如果我的回答对您有帮助，麻烦给个好评和采纳，谢谢

2021.09.10 14:03:59

点赞
李淼律师
服务地区：北京-北京

您好，物业收取费用根据物业面积，您可以根据合同约定来交物业管理费。

2021.09.10 14:08:39

点赞

如果签合同的时候有附加此条款就是合理的吗？

2021.09.10 14:29:19
和广所律师
服务地区：北京-北京

物业的要求是不合法的。当然，你加的隔层可能也属于违建。

2021.09.10 16:41:02

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

查看其他2位律师解答内容

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

小区花园是公摊面积吗

小区花园是公摊面积吗

我买了四层别墅，合同上写的建筑面积是213平方米，其馀一层地下车库和四层阁楼送过去，共304平方米。

一、物业公司申请法人变更，需持申报材料到企业注册所在地区（市）县政府政务服务中心的房产管理窗口。二、办理变更手续所需材料： 1、物业服务企业资质变更申报表（

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

河北宅基地面积标准

河北宅基地面积标准

山东宅基地面积标准

山东宅基地面积标准

我购买的二手房源。小三居户型，62.28平，公摊面积9平，公摊的面积是怎么回事

公摊没有明确的法律规定，一般以建筑规划为准，多层15%以内均属较低的公摊面积了。。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房的产权面积与建筑面积一定相同吗

买房的产权面积与建筑面积一定相同吗

律师们，你们好，我2015年7月2日签订了购房合同，全额购买了88.5平方米的高层住宅商品，住宅建筑

若购房者要求退房是在房屋竣工后且购房者已办理了入住手续，交了政府部门应收的税费之后，但房产证还没有办理下来之前退房的，这时候就要涉及到物业、装修损失、税费、搬离

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我买66.19平方米的高层楼房，公摊21%使用面积才41.找谁说理啊？

目前国家在公摊面积上没有明确的规定必须控制在哪个区间范围内。一般多层住宅的公摊面积约在10％~13％，18层以下的板式住宅公摊约在13％~15％，点式的楼

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

物业费车库面积，物业没有和业主签订物业合同供暖费收费过高，房屋建筑面积138.3米，实际面积121

您好！关于供暖费的收取标准，国家目前对此没有规定，各省市根据情况制定，一般均以建筑面积计算。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我家楼是20多层，使用面积只有105平方米，公摊面积达到了46.36平方米，请问开发商违法了吗？是否

你好，请咨询当地房产管理部门。

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要

营运车辆被撞对方全责的误工费怎么要

我的连排别墅证上135.54平米，实际使用能达到400平米（抱括底楼两个车位产权车库），一层平面面积

这个是否尺码标准不好判断，需要测绘。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

被撞了去医院该怎么处理

被撞了去医院该怎么处理

我的连排别墅证上135.54平米，实际使用能达到400平米（抱括底楼两个车位产权车库），一层平面面积

以在规划局审批的设计图为准

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前期物业开办费有谁承担？法律依据是什么？

前期物业费用是由开发商来承担的,国家法律规定了施工建筑单位是应当承担前期物业管理费用的。

全部7个答案 >

888 人咨询过

去咨询

事故理赔误工费怎么样算

事故理赔误工费怎么样算

我在北京的一套房空置了三年半,请问前三年物业费可否免交,今年的物业费可否交一半

您好，可以进行适当减免

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

出车祸后的误工费怎么算

出车祸后的误工费怎么算

临街商铺做门头需要通过物业吗？

您好，及时沟通解决问题维护自身

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车祸误工费用由谁赔偿

车祸误工费用由谁赔偿

我们加的房子以前没有物业公司管理，如何应对？我们有什么办法解除物业合同吗？

你好，如果物业公司提供服务，你们应当缴纳物业费

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

车祸误工费怎么样计算和赔偿

车祸误工费怎么样计算和赔偿

刚刚

许发律师

近期帮助 5685 人

请问法院判决只处理罚金能不能解除限高

3分钟前

齐晓玲律师

近期帮助 3360 人

开公司车，车辆没全险，出事故了要个人成担吗

5分钟前

周清智律师

近期帮助 28558 人

我在网上与一家公司签订了购买他们公司的播音课项目的合同，分期付款，但我现在想终止合同，我应该怎么做

6分钟前

时龙律师

近期帮助 14207 人

律师早上好，双方轻微伤，对方错在先，派出所可以跨省叫当事人回来吗

9分钟前

时龙律师

近期帮助 14207 人

15年一辆摩托车被交警查扣应应行驶证过期了本人不要车了现在我要去处理怎么办

9分钟前

周清智律师

近期帮助 28558 人

如果我在一个购物软件上卖商品，等买家下单后再从另一个购物软件下单到我的买家的地址，请问这样合法合规吗

10分钟前

齐晓玲律师

近期帮助 3360 人

你好，申请烟道性能鉴定，法院备案的鉴定机构做不了，怎么办。

24分钟前

威法律师

近期帮助 50628 人

我帮别人开发了一个软件别人用来诈偏我不知情我也没有参加诈偏怎么办

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟