本人于2016年在燕郊首尔甜城mobo公寓北侧购买了面积为65.45平的一户底商，物业收费是按照65

更新时间：2021-09-10 17:34:16

问题描述：

本人于2016年在燕郊首尔甜城mobo公寓北侧购买了面积为65.45平的一户底商，初始层高为5-6米，物业收费是按照65.45平米还收的，后来自己又隔了一层，物业要求按照两层的面积收费，这个要求合法吗？

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金世盛律师
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您好，根据您目前的描述，物业费是按照房产证的信息进行收费，如果是自己隔出的一层的话，是不应该按照两侧的面积收费，供参考。如果我的回答对您有帮助，希望您给个好评或采纳

2021.09.10 14:18:27

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有没有明文规定按房产证面积收取？这种情况我应该向哪个部门反应呢？

2021.09.10 14:26:09

您好，按照国家物业管理条例有关规定，除非合同有特别约定，正常情况下，物业管理收费按照房屋的建筑面积收取业主的物业管理费。国务院建设行政主管部门负责全国物业管理活动的监督管理工作。县级以上地方人民政府房地产行政主管部门负责本行政区域内物业管理活动的监督管理工作。

2021.09.11 08:18:32
王稼林律师
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你好，不合法的，按产权面积算。如涉嫌隐私，可与我电话沟通，如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.09.10 14:09:04

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乔佳律师
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您好，需要根据物业收取费用的相关规定来进行分析，如果我的回答对您有帮助，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.09.10 17:29:27

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北京环赢律师
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你好，不合法，是按照建筑面积

2021.09.10 17:34:16

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马佰刚律师
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不合理，如果我的回答对您有帮助，麻烦给个好评和采纳，谢谢

2021.09.10 14:03:59

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李淼律师
服务地区：北京-北京

您好，物业收取费用根据物业面积，您可以根据合同约定来交物业管理费。

2021.09.10 14:08:39

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如果签合同的时候有附加此条款就是合理的吗？

2021.09.10 14:29:19
和广所律师
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物业的要求是不合法的。当然，你加的隔层可能也属于违建。

2021.09.10 16:41:02

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