前期物业开办费有谁承担？法律依据是什么？

更新时间：2023-12-14 18:14:57

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吴丁亚律师
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前期物业费用是由开发商来承担的,国家法律规定了施工建筑单位是应当承担前期物业管理费用的。

2023.12.14 18:14:57

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宋学斌律师
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前期物业开办费一般由业主承担。相关法律依据是《物业管理条例》第十二条。

2023.12.14 17:33:25

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徐卫东律师
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您好，前期物业开办费可以由开发商承担。

2023.12.14 18:06:12

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盈科王雨昕律师
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您好，问题可以得到解答

2023.12.14 17:33:51

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法律分析：物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费。前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。正式物业管理费由业主委员会、物业公司协商制定标准，或经过物业招投标形式来确定物业收费标准，并由业主大会表决通过。法律依据：《物业管理条例》
第四十条物业服务收费应当遵循合理、公开以及费用与服务水平相适应的原则，区别不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门会同国务院建设行政主管部门制定的物业服务收费办法，在物业服务合同中约定。
第四十一条业主应当根据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。
业主与物业使用人约定由物业使用人交纳物业服务费用的，从其约定，业主负连带交纳责任。已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。

2023.12.14 17:28:22

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你好，按照协议约定履行

2023.12.14 17:28:57

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法律分析：物业费分前期物业管理收费和正式物业管理收费。前期物业费的收费标准由房管部门负责对物业收费标准进行初审和批准。经房管部门批准的物业收费标准，由物业公司和开发商在前期物业管理合同中进行约定。
并公示在物业规约、房屋销售合同之中。法律依据：《中华人民共和国民法典》第九百四十四条业主应当按照约定向物业服务人支付物业费。物业服务人已经按照约定和有关规定提供服务的，业主不得以未接受或者无需接受相关物业服务为由拒绝支付物业费。
业主违反约定逾期不支付物业费的，物业服务人可以催告其在合理期限内支付;合理期限届满仍不支付的，物业服务人可以提起诉讼或者申请仲裁。
物业服务人不得采取停止供电、供水、供热、供燃气等方式催交物业费。

2023.12.14 17:28:58

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