收楼前物业费应该由谁承担？是否有相关条款

更新时间：2023-06-19 15:03:35

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杨永律师
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你好收楼钱物业费有开发商承担有相关条款

2023.06.19 14:31:36

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刘斌律师
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你好！物业服务费用应由建设单位交纳，

2023.06.19 14:29:39

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鑫超律所律师
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你好，是现在和物业产生纠纷了吗

2023.06.19 14:22:22

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物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任。业主在物业管理活动中，享有以下权利：

1. 监督物业服务企业履行物业服务合同；
2. 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

2023.06.19 14:14:22

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交物业费的时间从实际收房后，物业公司开始进行物业服务工作开始，业主需向物业公司支付物业费。根据物业服务合同，业主应履行交纳物业费等职责，这通常是在房屋交付给买受人时进行的。对于已经竣工但尚未交付给买受人的物业，费用由建设单位承担。

物业服务收费应遵循合理、公开及费用与服务水平相适应的原则，根据不同物业的性质和特点，由业主和物业服务企业按照国务院价格主管部门和建设行政主管部门共同制定的物业服务收费办法，在合同中明确约定。

业主应依据物业服务合同的约定交纳物业服务费用。若业主与物业使用人有约定由后者交纳，则从其约定，但业主仍需承担连带责任。对于已竣工但尚未出售或未交付给买受人的物业，其物业服务费用由建设单位承担。

2023.06.19 14:14:48

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法律分析：

1. 物业费应由业主承担。业主也可以在租赁合同中约定由房屋使用人承担缴纳，但内部约定不能对抗物业公司。
2. 承租人拒绝缴纳的，物业公司有权要求出租人交纳并承担连带责任，房屋的所有权人为业主。
3. 业主在物业管理活动中，享有的权利包括：
- 监督物业服务企业履行物业服务合同；
- 按照物业服务合同的约定，接受物业服务企业提供的服务。

2023.06.19 14:15:04

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唐程义律师
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你好，已竣工但尚未出售或者尚未交给物业买受人的物业，物业服务费用由建设单位交纳。也就是说物业在未实际交付给买受人占有之前的物业服务费应由房产开发商交纳，实际交付后应由业主交纳。

2023.06.19 14:25:47

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吴国公律师
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有物业这方面的去来承担费用h

2023.06.19 14:32:22

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窦艳华律师
服务地区：广东-广州

你好，根据相关法律法规处理。

2023.06.19 15:03:35

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