请问签署房屋买卖合同后，2.合同约定的交房日期银行不能放贷，是否可以依据情势变更提出更改合同条款；

更新时间：2021-09-11 16:07:05

问题描述：

1.请问签署房屋买卖合同后，在申请贷款过程中，因银行放贷缩紧，延期到第二年放贷，是否可以认定为情势变更； 2.合同约定的交房日期银行不能放贷，卖房人不能拿到尾款且不知道何时拿到尾款就需要交房，是否可以依据情势变更提出更改合同条款； 3.如对方不同意变更合同条款签署补充协议，如何处理？感谢！

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王稼林律师
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你好，合同里没约定没交尾款不过户的情况么？如涉嫌隐私，可与我电话沟通，如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.09.10 11:54:59

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金世盛律师
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您好，情势变更是指合同成立后，合同的基础条件发生了当事人在订立合同时无法预见的、不属于商业风险的重大变化，继续履行合同对于当事人一方明显不公平的，受不利影响的当事人可以与对方重新协商。具体要结合房屋买卖合同中的相关规定进行判定是否属于情势变更。
如果我的回答对您有帮助，希望您给个好评或采纳

2021.09.10 14:33:39

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乔佳律师
服务地区：北京-北京 182-1074-7548

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您好，需要举证证明是由于银行政策原因导致的放贷延期，可以根据现在的情况要求修改合同具体约定，如果我的回答对您有帮助，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.09.10 22:31:07

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谁来举证是银行政策原因

2021.09.10 22:32:57

买房人举证证明，如果我的回答对您有帮助，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.09.11 19:55:53
靳双权律师
服务地区：北京-北京 134-2603-7149

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您好，需要具体看一下您的合同，如需律师帮助，可以详谈

2021.09.10 13:49:12

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北京环赢律师
服务地区：北京-北京 135-2173-7744

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可以双方协商变更合同条款的更改

2021.09.10 11:15:16

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目前的情况对方完全不受影响，并不接受协商，变更合同条款，如何处理

2021.09.10 11:18:52

你是二手房买卖还是新房

2021.09.10 11:21:08

合同约定10.30交房，却没有约定具体条件

2021.09.10 11:43:19

付款节点呢，一般都是付款后办理过户

2021.09.10 13:41:14
马大维律师
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是可以要求解除合同了。

2021.09.10 11:28:31

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需要了解具体情况是怎么样，才能详细解答

2021.09.10 14:40:11

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李建成律师
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根据具体合同条款，处理解决

2021.09.10 11:12:25

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马佰刚律师
服务地区：北京-北京

合同签订后想要变更必须双方同意，如果我的回答对您有帮助，麻烦给个好评和采纳，谢谢

2021.09.10 11:18:11

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樊国华律师
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您好！合同变更需要当事人进行协商。

2021.09.10 11:21:48

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洪晓珊律师
服务地区：北京-北京

买房合同当中对无法放贷没有约定下，可以要求解除合同

2021.09.11 16:07:05

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