现在不愿意支付违约金，还是房东违约，该如何解决呢

更新时间：2021-09-07 17:05:17

问题描述：

房租问题房租是明年4月份到期，写明一人居住，违约需要支付一个月房租作为违约金但是现在我们住了2个人，房东发现了但是也有文字明确说明可以住2个人，现在不愿意支付违约金，这样是租客违约还是房东违约，该如何解决呢

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

平台法律顾问团队官方
已帮助1935092 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

商铺租赁合同未到期，房东违约的，承租方可以根据自己的实际情况来确定如何处理：可以要求房东继续履行合同，即在租赁合同中约定的租赁期内继续承租。可以要求房东按租赁合同的约定来承担违约责任

2021.09.07 17:05:17

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房租合同没到期搬走,有违约金么

房租合同没到期搬走,有违约金么

如果房客租房未到期，双方合同中没说明中途退房要退房租，只说违约了要违约金那房东用退给租客租金吗？

承租人违约问题需要按照合同约定处理，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等违约责任。当事人一方

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

撤销权民事调解书怎么起诉？

撤销权民事调解书怎么起诉？

司法鉴定10级伤残赔偿标准

司法鉴定10级伤残赔偿标准

房租还有三个月就到期了。房东扣除我一个月房租的违约金，不还押金。合同上写着违约金是一个月的房租。那么

房屋租赁中，合同到期出租人违约，合同中有约定的，则依照约定的违约金赔偿。如果违约金的没有约定或者约定过低，可依据约定的违约金过高或过低可以请求变更。如果是租赁合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

违法建筑被违法强拆怎么赔偿

前面双方约定租客退房需要提前一个月告知并结清房屋水电费等后退还所剩租金及押金，后边有个条款是若租客违

租客违约的，出租人可以依据房屋租赁合同追究承租人的违约责任。如果没有约定，则可以要求承租人赔偿因此带来的损失。双方可以先协商解决违约问题，协商不成的，可以到法院

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

中介违约未按时支付房东房租，房东以违约为由要解除合同，清租户这样合法吗

房东违约的，租客可以按照合同的约定追究出租人的违约责任，合同没有约定的，按照法律规定处理。一般租客可以找房东协商解决，如协商不成，可以收集证据，向法院起诉。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租客违约违约金押金，我朋友租了三个月房租，然后交了700押金，合同也没标明违约违约金事项

没有订立书面房屋租赁合同，视为不定期租赁，房东可以要求随时解除合同，并缴纳拖欠的房租。房客不按照双方口头约定的方式缴纳房租属于违约，需要承担补交房租的违约责任

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房押金作为违约金，我这边租房由于一些原因没到期退租，我愿意支付一个月房租作为违约金，可是房东要求我

不合理的,如需进一步沟通可以详谈细节

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租户没有任何违约行为。租户提出需要房东支付退换全部押金并支付违约金（合同上没有写明房东违约支付违约金

具体情况具体分析，根据实际情况，当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。所以，违约金具有

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

提前退房，租户要支付违约金2000元。合同中有这一条约定，租户该不该履行支付违约金呢？

这要看你们合同的具体约定和相关证据

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房期间谁修洗衣机坏了

租房期间电器坏了，可以由房东找人来维修，如果是承租人的原因的，一般由承租人承担维修责任，如果不是承租人的原因的话，一般是出租人承担维修义务。法律依据：《民法典》

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

房屋租赁期间，谁负责楼下的漏水

出租房屋漏水的责任承担方式如下： 1、如果是下水管等公共部分，那就是物业负责。 2、如果是装修原因，那就应当由房东承担。 3、如果租房合同上写着由租赁方承担的话

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

疫情租的房子是国有的，但是二房东能减租吗？

法律分析：需要根据承租人因疫情影响居住的具体情况而定。疫情是不可抗力因素，但是能否作为减免租金的法定事由是实际情况实际分析的。如果因疫情隔离对房屋使用了居住功能

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

咨询房东出租房子要交什么税？

房屋租赁时，房东需要缴纳的税费有：增值税、城市维护建设税、教育费附加、房产税、个人所得税、城镇土地使用税和地方教育附加。对个人出租住房不区分用途，以租金为基础按

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

刚刚

吴丁亚律师

近期帮助 74335 人

你好，请问签订合同用甲方模版还是乙方模版

5分钟前

姜月律师

近期帮助 28039 人

跨省的银行卡，法院能线上冻结吗？

6分钟前

胡梦蝶律师

近期帮助 1606 人

男朋友给我转账金额较大，备注了无条件自愿赠予，请问分手后需要返还吗

7分钟前

姜月律师

近期帮助 28039 人

还清网贷多久解冻

8分钟前

姜月律师

近期帮助 28039 人

打架行政违法

9分钟前

姜月律师

近期帮助 28039 人

我老婆起诉离婚我能到财产吗

9分钟前

姜月律师

近期帮助 28039 人

交通事故咨询

10分钟前

齐晓玲律师

近期帮助 3109 人

嗯我想问一下在外地能离婚吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟