新买的房子，开放商房子抵押给了银行，我还能签购房合同吗

更新时间：2021-08-17 15:42:21

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您好，新买的房子，开放商房子抵押给了银行，我还能签购房合同吗

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杨志峥律师
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您好，如果贷款抵押合同先于商品房买卖合同签订，并办理了抵押登记的，开发商未告知购房者的，出售转让行为无效;另外，根据较高人民法院《关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》第九条规定，开发商故意隐瞒所售房屋已经抵押的事实，购房者可以要求开发商退房，并依据上述规定进行索赔。在必要的情况下，购房者可向法院起诉，追究开发商的相关责任，还可要求开发商支付未按时办理备案的违约金。

2021.08.17 13:23:48

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王稼林律师
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你好，存在风险。如果我的回答对你有用，请点击好评和采纳，谢谢。

2021.08.17 11:37:26

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靳双权律师
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您好，我专注处理房屋纠纷，现在具体有什么纠纷吗，可以再描述一下

2021.08.17 15:20:20

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金世盛律师
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您好，看您是否贷款买房，如果是的，开发商不能将房子抵押给银行

2021.08.17 15:42:21

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顾倩律师
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据您所述，建议您谨慎购买，避免不必要的损失

2021.08.17 15:01:43

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看您是否在协议约定抵押是否在您购买之后设置相应权利。

2021.08.17 11:45:37

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潘小可律师
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您好，按新规，抵押的房子可以签合同，但是风险很大，买房人要评估。

2021.08.17 11:38:17

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洪晓珊律师
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购买前您对抵押是否知情

2021.08.17 12:11:37

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孔民律师
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您好，需要解押之后才能处分房屋。

2021.08.17 13:18:03

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马佰刚律师
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得看合同内容，如果我的回答对您有帮助，麻烦给个好评和采纳，谢谢

2021.08.17 13:53:53

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