买开发商的商品房，使用面积大于开发商卖给我的面积能办房产证吗

更新时间：2022-12-12 01:46:25

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购买商住房有土地使用证。因为一般开发商只有获得土地使用证等其它规定的证时，才能销售商品房。

商品房现售，应当符合以下条件：

（一）现售商品房的房地产开发企业应当具有企业法人营业执照和房地产开发企业资质证书；

（二）取得土地使用权证书或者使用土地的批准文件；

（三）持有建设工程规划许可证和施工许可证；

（四）已通过竣工验收；

（五）拆迁安置已经落实；

（六）供水、供电、供热、燃气、通讯等配套基础设施具备交付使用条件，其他配套基础设施和公共设施具备交付使用条件或者已确定施工进度和交付日期；

（七）物业管理方案已经落实。

2022.12.12 01:46:25

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石思谕律师
服务地区：云南-普洱

可以，只要没有无法相关法律规定都可以

2021.07.22 11:25:23

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