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并没有通知业主，而且新物业公司没有和业主有服务合同，然后我才缴纳物业费，请问我怎么处理和物业的问题？
更新时间：2021-07-09 11:47:26
问题描述：
物业公司更换，并没有通知业主，而且新物业公司没有和业主有服务
合同
，我的空置房还被霸占，我让物业公司处理，然后我才缴纳物业费，物业公司说那不属于
物业管理
范畴，请问我怎么处理和物业的问题？
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与物业管理公司未签订过
物业服务合同
，业主仍需交物业费。根据规定，选聘物业管理企业是业主大会的职责之一，业主委员会作为业主大会的执行机构，可以代表业主与业主大会选聘的物业管理企业签订物业服务合同。这份合同对小区内的全体业主均具有约束力，因此，物业管理企业进入小区提供物业管理服务，只需与执行业主大会决议的业主委员会订立物业服务合同即可，无需再与每位业主单独订立合同。
2021.07.08 19:56:45
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李军律师
服务地区：湖南-长沙
可以依法起诉进行处理
2021.07.09 09:40:31
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黄婧律师
服务地区：湖南-长沙
你好，可以先协商解决，协商不成也可以进行调解，调解不成的您是有权向人民法院起诉的。
2021.07.09 11:47:26
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物业起诉业主不交物业费可以吗
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