业主可以拒交物业费，物业公司更换后从未业主签订协议，并且物业服务很差，我可以拒交物业费吗

更新时间：2020-09-14 15:27:49

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物业公司更换后从未业主签订协议，并且物业服务很差，物业公司直接通知让我交物业费，我可以拒交物业费吗

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依据相关规定，业主有缴纳物业费的法定义务。同时，也有相关规定指出，在特定情形下，业主有权要求减收或返还多交的物业费用。这包括物业管理企业提供的服务项目和质量与合同约定标准差距明显的情况。因此，物业公司并非在入住后即可无条件按合同约定的标准向业主收费。相反，物业公司必须尽职尽责地为业主提供符合合同约定标准的服务，才能按合同约定收取相应的物业费用。

2020.06.13 08:11:58

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物业公司服务不好，您可以到房管局投诉。但您不交物业费。物业公司可以起诉你。相关法规：物业管理条例第四十九条　县级以上地方人民政府房地产行政主管部门应当及时处理业主、业主委员会、物业使用人和物业服务企业在物业管理活动中的投诉。　第六十七条　违反物业服务合同约定，业主逾期不交纳物业服务费用的，业主委员会应当督促其限期交纳；逾期仍不交纳的，物业服务企业可以向人民法院起诉。

2020.06.29 18:30:20

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　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？房屋质量问题与物业费是两码事。房屋质量问题找开发商解决、赔偿，但物业公司提供了物业服务，就必须缴纳物业费。下面就由法律快车的编辑为您介绍。　　因为房子质量问题没入住，还要交物业费吗？　　按时缴纳物业费，是业主应尽的义务。只有在物业公司完全没有履行物业管理合同约定的义务时，业主才可以拒缴全部物业费。所以。也不能因为房子质量问题没入住，就不交交物业费。　　

2020.07.05 05:25:03

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以下几种情况可以不交物业管理费：

1. 因为房屋质量问题还未交房，物业费由开发商缴纳。
2. 将房屋出租，租赁合同中注明了物业费由租住户缴纳。
3. 物业公司未履行合同的服务责任，全体业主可以拒交，但需有有力证据。
4. 物业公司未与业主签订服务合同。
5. 物业公司提供的服务质量达不到合同约定的标准。
6. 物业公司没有物价管理部门各项审批文件原件。
7. 物业公司擅自扩大收费范围、提高收费标准。
8. 物业公司不经业主许可自行增加的收费项目。

若要审查物业收支账目，业主无权直接审查，但可在签订《物业服务合同》时约定是否可以或采取何种方式进行审查。此外，关于车辆保管义务，需查看物业合同中是否有明确约定，若物业有过错则需承担相应赔偿责任。

2020.09.14 15:27:49

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