房通过中介出租，过6个月后才发现承租人是二房东，现租赁合同到期，他还可优先承租权吗？

更新时间：2021-07-01 17:02:09

问题描述：

房通过中介出租，过6个月后才发现承租人是二房东，现租赁合同到期，我不租给这二房东了，他还可优先承租权吗？

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陈纪豹律师
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您好，房屋的“续租权”在法律上称为“优先承租权”。优先承租权是指在房屋租赁合同中，租赁期限届满，出租人需继续出租的，原承租人在同等条件下优先于其他第三人取得租用权。《民法典》第七百三十四条规定，租赁期限届满，房屋承租人享有以同等条件优先承租的权利。优先承租权是一种附限制条件的物权，在同等条件下才享有。同等条件的内容，首先是指同一价格，即租金应当相同;其次，租金的支付方式与期限，也应等同。若是分期付款，那么分期付款之方式亦应相同。根据您说明的情况，对方享有优先续租权。

2021.07.01 17:02:09

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