考虑到疫情原因，一般这种纠纷起诉之后的大概率结果和起诉的基本流程。为起诉之后的顺利举证
更新时间：2021-05-13 23:35:42
问题描述：
您好，咨询房租拖欠问题。我方为房主，与租户签订5年期
租赁合同，到期时间为2023年5月15日，房租一年一交、
合同日起预付一年房租。去年12月份租户提出因疫情原因、和家庭原因经营有困难想退房，但称对产生的三个月的
违约金无力支付。经协商、双方就以下内容达成口头一致：
1、租户租赁到今年5月15日三年期满为止，期间如果转租出去，就不收提前解约的违约金。2、考虑到疫情原因，房主同意少收一个月租金。3、如果到5月15日转租失败，租户要在合同解约时，一次性支付期间未支付的房费52500元，并结清实际产生的水、电、物业费。4、商定房租是综合考虑的金额（押金1万元不退，违约金22500元免除，免除一个月房租，最终交付拖欠的金额为52500万）
马上就到约定日期了，租户又提出实在无力支付，期望分期付款，并称如果不行你们就去告吧。
所以想咨询以下几点：
1，一般这种纠纷起诉之后的大概率结果和起诉的基本流程。
2，请律师所需的费用，打官司需要的其他费用，胜诉之后可能得到被告人支付的费用。
3，为起诉之后的顺利举证，现在应该主义的内容和准备的事情。
以上内容望得到您的回复，谢谢
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