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租房纠纷，一年房租已付清，房客提前8个月解约，按合同约定，当时房东未支付中介费

更新时间：2019-10-15 14:31:08
问题描述：
租房纠纷，一年房租已付清，房客提前8个月解约，8个月房租共计16000元，按合同约定，违约方需向守约方赔付1个月房租和中介费，据房东所说和中介留档，当时房东未支付中介费，即房东需退还14000元，但房东不肯，只肯退还8000元。
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1位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
  • 周爱国律师
    周爱国律师
    服务地区：河北-廊坊
    你好，如果房租合同没有到期，房东通常不可以收回房子，如果房东坚决要收回，需要承担违约责任。房东提前30天通知对方，并按月租金的100%支付违约金后，要求提前收回房屋是合法合理的；房客不可以拒不搬出，房东有权依法解除合同、要求排除妨害。
    2019.10.15 14:31:08
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