银行贷款额度怎么计算？银行房屋贷款的额度一般要怎么计算？贷款额度是根据什么来计算的？

更新时间：2021-04-21 18:40:57

问题描述：

银行贷款额度怎么计算？银行房屋贷款的额度一般要怎么计算？贷款额度是根据什么来计算的？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1535716 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

在购房贷款中，银行会根据借款人的实际情况，决定借款人能在银行获得多高的贷款额度。而影响贷款额度的因素有：
（一）借款人首付款的比例。首付款比例主要决定借款人到底需要多少贷款，为了控制借款风险，银行向借款人提供的贷款额度通常不会超过房屋价格减去首付款之差。比如说一栋房子的价格是100万元，而借款人首付款的比例是30%。那么，借款人的贷款额度为100-100*30%=70（万元）。
（二）借款人的还款能力。一般情况下，房屋贷款的月供不会超过借款人月收入的一半，即借款人的月收入≥月供*2。而月供乘以贷款期限就是总的还款金额（即贷款本金和利息）。
假设一个借款人的月收入为2万元，那么在一般情况下，借款人的月供不会超过1万元。如果借款人的还款期限是20年，那么总的还款金额为1*12*20=240（万元）。即借款人的贷款本金和利息相加之后，两者的和不超过240万元。
（三）抵押品的价值。在商业抵押贷款中，银行提供的贷款额度一般不会超过抵押品评估价格的70%。即贷款额度≤抵押品价格*70%。

2021.04.20 10:00:14

点赞
徐振辉律师
服务地区：江西-上饶

你好，这个不同的银行有不同的政策

2021.04.21 18:40:57

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

贷款利息怎么计算

贷款利息怎么计算

如何计算私人贷款的利息？

法律规定民间借贷利率不得超过同期银行利率的4倍，所以利息怎么算就看你们之间的约定。

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

个人小规模纳税人税率是多少钱

个人小规模纳税人税率是多少钱

失信被执行人判刑了还能撤销吗

失信被执行人判刑了还能撤销吗

你好！个人贷款的延期利率如何计算？

一般来说，对于民间借贷约定的利息过高的，一般只保护中国人民银行发布的同期贷款基准利率四倍以下的利息。这里的“同期贷款基准利率”不完全等同于《关于人民法院审理借贷

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

试用员工转正申请书怎么写

试用员工转正申请书怎么写

公积金能贷款几次？贷款额度怎么计算？

公积金贷款额度的上限计算公式是：贷款职工月计缴住房公积金额度÷贷款职工住房公积金的缴存比例× 0.45×12×实际可贷年限。　　单笔住房公积金个人住房贷款最高额

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好，我想咨询一下银业贷款利息是怎么计算？

银行存款计算利息是单利法 1.计算定期利息利息=本金×利率×存款期限假设本金一万元，期限一年一年利息=10000× 3.25%= 325元 2.计算活期

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

企业买房贷款利率是什么？怎么计算呢

你好，企业购房贷款和个人购房贷款是差不多的政策。2017年10月24日后申请房贷的可按最新的4.9%利率(5年至30年)计算。公积金方面，由于2015年10月2

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

人民银行贷款利率计算是怎样的呢？

你好，建议具体咨询银行。

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重婚罪会判几年时间

重婚罪会判几年时间

银行个人贷款利息怎么计算？标准是怎样的？

目前我国存贷款利率还处于半管制状态，中国人民银行按照资金供求状况及时调整基准利率，但是允许商业银行存贷款利率在规定范围内自由浮动。银行一般会根据贷款人的资产和风

全部5个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重婚罪都生了孩子判几年

重婚罪都生了孩子判几年

银行个人贷款计算要怎么算利息？公式是什么？

您好，由于贷款的方式有两种等额本息和等额本金，所以利息的算法也有这两种。一、等额本息计算公式：〔贷款本金×月利率×（1＋月利率）＾还款月数〕÷〔（1＋月利率

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

重婚罪的认定要满足哪些条件

重婚罪的认定要满足哪些条件

重婚会怎么判

重婚会怎么判

重婚罪追诉期是多久？

重婚罪追诉期是多久？

怎么来证明夫妻感情破裂

怎么来证明夫妻感情破裂

4分钟前

天习律所律师

近期帮助 39737 人

你好我想咨询一下有人叫我帮他买期货。是不是诈骗

18分钟前

天习律所律师

近期帮助 39737 人

你好购买礼品卡充值卡违规吗？

20分钟前

桦仁律所律师

近期帮助 1788 人

你好，我被骗来贷款。然后别人转了20万进卡里被冻结了，我报警会受处罚吗

20分钟前

邢环中律师

近期帮助 5489 人

我被全铝整装骗了

1小时前

陈辰律师

近期帮助 24691 人

合同上面写着年收益未达标补齐返还50%股本金，是不是说比如初投了10万，一年以后退还给你5万

1小时前

许睿律师

近期帮助 2347 人

一张30万的借条能赢官司吗

1小时前

李国利律师

近期帮助 444 人

如果还有像我一样的人去找他买东西的话，那也会遇到同样的被骗的情况，他也并没有回应我

1小时前

天习律所律师

近期帮助 39737 人

我在私企上班，因鼻息肉须住院治疗，病假其间有工资吗

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟