买房贷款利率怎么计算？

更新时间：2018-07-19 18:45:51

问题描述：

之前我打算买一套房子，然后现在我听说可以申请贷款买房，现在的贷款买房的利率更低一些了，我就想了解一下我自己想要先计算一下这个买房贷款利率，请问律师买房贷款利率怎么计算？能不能够提供一个公式或者是计算的方法或者是标准给我看一下呢？

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曲广生律师
服务地区：辽宁-大连

买房贷款利率取决于贷款的时间和是否提供抵押，一般是采取等额计息的方法，公式为：每月月供额=〔贷款本金×月利率×(1＋月利率)＾还款月数〕÷〔(1＋月利率)＾还款月数-1〕
每月应还利息=贷款本金×月利率×〔(1+月利率)^还款月数-(1+月利率)^(还款月序号-1)〕÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
每月应还本金=贷款本金×月利率×(1+月利率)^(还款月序号-1)÷〔(1+月利率)^还款月数-1〕
总利息=还款月数×每月月供额-贷款本金

2018.04.20 09:16:16

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### 汽车消费贷款利率

1. 贷款年限年利率：

* 0-6月（含6月）：4.86%
* 6月-1年（含1年）：5.31%
* 1-3年（含3年）：5.40%
* 3-5年（含5年）：5.76%
* 5-30年（含30年）：5.94%

### 汽车贷款办理流程

1. 借款人提交申请材料：

* 《个人贷款申请书》
* 个人有效身份证件（包括居民身份证、户口簿、军官证、护照、港澳台湾同胞往来通行证等）
* 已婚者需提供配偶的身份证明
* 户籍证明或长期居住证明
* 个人收入证明，必要时须提供家庭收入或财产证明
* 汽车经销商出具的购车意向证明
* 购车首期付款证明
* 如以所购车辆抵押以外的方式担保，需提供相关材料，如质押的权利凭证、抵押房地产权属证明和评估证明、第三方保证的意向书等。
2. 经办行对借款人提交的申请材料进行初审，并进行资信调查和客户评价。
3. 对通过初审和资信调查，符合贷款条件的贷款申请进行审批。
4. 通过审批的，通知借款人办理合同签订、放款、抵押或质押等相关手续；未通过审批的，须向借款人进行说明。
5. 借款合同生效后，经办银行发放贷款。采取专项放款方式，即根据借款合同的约定，经办行直接将贷款转入借款人购车的经销商账户。

### 注意事项：

1. 贷款对象：年龄在十八周岁（含）至六十周岁（含），具有完全民事行为能力的自然人。
2. 贷款额度：根据所购车辆类型（自用车、商用车、二手车）确定，最高不超过所购汽车价格的80%、70%或50%。
3. 贷款期限：自用车不超过5年，商用车或二手车不超过3年。
4. 担保方式：借款人须提供一定的担保措施，包括质押、以贷款所购车辆作抵押、房地产抵押、第三方保证等。还可采取购买个人汽车贷款履约保证保险的方式。

2018.05.31 21:28:34

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　　一、购房贷款利率计算公式　　利率又称利息率。表示一定时期内利息量与本金的比率，通常用百分比表示，按年计算则称为年利率。　　其计算公式是：利息率=利息量÷本金÷时间×100%。　　利率指一定时期内利息与本金的比率，是决定利息多少的因素与衡量标准。利率作为资金的价格，决定和影响的因素很多、很复杂，利率水平最终是由各种因素的综合影响所决定的。首先，利率分别受到产业的平均利润水平、货币的供给与需求状况、经济发展的状况的决定因素的影响，其次，又受到物价水平、利率管制、国际经济状况和货币政策的影响。　　二、提前还贷利息计算　　可用提前还款计算器计算。只需输入一些关键性的信息，比如原贷款金额、原贷款年限等，就可以计算出提前还款之后每月要还的月供和节省的利息。　　等额本息还款法计算公式：按月等额本息还款=贷款本金×月利率+贷款本金×月利率/(1+月利率)还款期限-1。

2018.07.02 17:10:45

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　　住房公积金贷款利率是多少：现行公积金贷款利率是2012年7月6日调整并实施的，五年以上公积金贷款利率4.50%,月利率为4.50%/12，五年及以下公积金贷款利率为年利率4.0%，全国都一样。　　办理公积金贷款需要2个条件：　　1、首先你工作的单位给你上了公积金，那么你就有了个公积金帐号；　　2、公积金需缴存12个月以上，时间和缴存额必须满12个月；　　3.未有尚未还清的公积金贷款。　　未成年人贷款需要的相关手续：　　1、你的公积金帐号;　　2、单位的公积金帐号;　　3、月缴存额;　　4、缴存比例;　　5、公积金缴存地点。

2018.07.19 18:45:51

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周海霞律师
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你好，银行贷款利息计收是以贷款使用时间来计算,利息=本金*利率*时间例1:贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、每月付息一次、到期还本。则每月应付利息=10万*6.0435%*1/12=503.63(元)例2:贷款10万元、期限10年、利率6.0435%、采用等额本息还款法,就我们说的房贷还款方式。则月供1,112.39(元),希望对您有所帮助。

2018.04.20 09:18:00

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