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房屋买卖的流程，房屋买卖需要准备什么材料？
更新时间：2021-03-29 15:45:51
问题描述：
房屋买卖
的流程，房屋买卖需要准备什么材料？
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
逄小军律师
服务地区：山东-青岛
131-6507-3356
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房产证，签房屋买卖协议。转账付款。办理过户。
2021.03.29 15:33:07
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房屋买卖流程
1、查档、核实房源、网签
合同
、网签备案申请人可以通过房屋中介机构进行
买卖合同
网上签约；自行成交的，申请人持不动产权属证书、身份证明等资料到房产分中心税务大厅
二手房
网上签约合同录入处录入交易信息。
2、预审排号、受理过户、受理买卖双方持相关资料在一楼总咨询台排号点进行资料初审，资料完整后领取排号单。根据排号顺序到受理窗口申请受理，同时在纳税申报窗口现场进行纳税申报，领取不动产登记与房屋交易受理凭证、纳税申报表、缴费通知单。
4、缴费、领证申请人持受理凭证及相关缴费通知到交易大厅一楼办理。
房屋过户需要准备的材料
1、买方：本人到场，提供有效身份证件、房屋买卖合同。
2、卖方：持有效身份证件及房屋所有权证到场办理该房产为夫妻共有时，则夫妻双方都应该同时到场并提供有效身份证件、房屋共有权证及结婚证等其它相关证件。
3、如果该房产处于出租状态，卖方除提供上述证件外，还须提供承租人放弃优先购买的书面材料。
4、买方本人或卖方如果因特殊情况不能亲自到场办理过户手续时，可以委托他人办理。受托的人必须带上公证委托书、本人有效身份证件、委托人身份证复印件（加盖公证处“该复印件与原件相符”的印章）、房屋所有权证等相关手续前去办理。
2021.03.29 15:33:00
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李艳辉律师
服务地区：山东-青岛
你好流程的话就就是签署合同交钱过户
2021.03.29 15:45:51
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