合同规定提前退租不退租金的，如租不出去就不退房租，合理吗？

更新时间：2021-03-17 16:48:25

问题描述：

房子未到期租客自行搬走，合同规定提前退租不退租金的，租客请房东帮忙转租，当时还有四五个月，打电话口头约定好如能租出就退一二个月房租，如租不出去就不退房租，有录音，过十几天租客看有人定了反悔了，要求退更多，合理吗？

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如果承租人单方提前解除合同属违约,须承担违约责任.虽然合同没有约定提前退租的违约责任,但没有约定违约责任并不当然排除违约方承担违约责任,违约方仍须根据合同法的相关规定承担违约责任(合同法关于违约责任的规定可作为合同的补充条款).因此,承租人要承担提前退租的违约责任,赔偿由于违约给出租方造成的损失.

2021.03.17 16:48:25

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