店面房租到期，与房东商量延迟两个月看能转让出去不，房东同意了，要求退房，房东不让退，不给结算水电费

更新时间：2018-11-29 11:11:29

问题描述：

店面房租到期，与房东商量延迟两个月看能转让出去不，房东同意了，房租上涨不好转，要求退房，房东不让退，不给结算水电费，说找到下家了再让交接，已经拖了四个月了，如果他一直租不出去。我不亏大了

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

刘锋律师
服务地区：陕西-咸阳

协商解决，需要帮助可以联系！

2018.07.01 13:04:19

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1345249 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

房地产买卖只是房地产转让的一种形式,两者是不同的。除了房地产买卖以外,还有很多其他方式可以产生房地产转让的效果。房地产买卖中,买受人必须向出卖人支付而且只能支付货币作为房地产的对价,而在商品房转让中,买受人可以通过赠予获得房地产,而不用支付任何对价,还可以将它作价入股,抵偿债务,这些都可以发生房地产权属的转移。
　　房地产转让以下情形无效: 1.司法机关和行政机关依法裁定,决定查封或者以其他形式限制房地产权利的; 2.依法收回土地使用权的; 3.共有房地产,未经其他共有人书面同意的; 4.权属有争议的; 5.未依法登记领取权属证书的; 6.法律、行政法规规定禁止转让的其他情形的。

2018.08.23 07:44:51

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助339526 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

1. 租赁期间届满，承租人继续使用租赁物，出租人没有提出异议的，原租赁合同继续有效，但租赁期限为不定期。
2. 如果房东同意该租客继续租用该房屋，比如未要求搬出该房屋并继续接受你们支付的租金，可以认为原租赁合同继续有效，但租赁合同性质变为不定期租赁合同。
3. 建议保留租金收条等支付租金的凭证。

2018.10.31 08:44:19

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助873383 人 · 响应时间平均4分钟内

咨询我

房东无理要求退房，可以要求其承担违约责任，并支付相应的补偿。

如果房东提出无理的退房要求，作为租户，你有权要求房东承担违约责任。这通常意味着房东需要支付一定的违约金或赔偿损失，以弥补因违约行为给你带来的损失。具体的违约责任和补偿金额可能会因租赁合同的具体条款和当地的法律法规而有所不同。在处理此类情况时，建议首先查阅你的租赁合同，了解其中关于违约责任的具体规定。如果合同中没有明确规定，你可以咨询相关法律专业人士或当地相关部门，以了解你的权益和可能的解决方案。

总的来说，面对房东的无理要求，你有权维护自己的合法权益，并可以要求房东承担相应的违约责任和补偿。

2018.11.29 11:11:29

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。