购房是先签开发商的合同，就要缴纳违约金，出卖人有权解除合同。购房人能要求开发商更改这些条款吗？

更新时间：2021-03-12 21:26:27

问题描述：

购房是先签开发商的合同，再办理房贷，30天的期限，银行不下款，就要缴纳违约金，总购房款的20%，出卖人有权解除合同。购房人能要求开发商更改这些条款吗？

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

徐云志律师
服务地区：山东-青岛 155-8985-6165

咨询我

这个是属于双方协商的过程，你可以不同意，开发商也可以不同意，谈不成的话你就不在这儿买呗

2021.03.12 20:50:32

点赞
李艳辉律师
服务地区：山东-青岛

你好这些条款都是可以协商的

2021.03.12 21:26:27

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。

还有疑问？立即咨询律师！

1分钟提问，海量律师在线解答

描述问题
接入律师
问题解决率99%

立即咨询

当前已有 3456 位用户正在咨询

相关知识推荐

房屋买卖合同中，买方违约，违约金如何计算

房屋买卖合同中，买方违约，违约金如何计算

由于抵押贷款，我被拒绝支付30%的首付款，但是签署了商业房屋销售合同，开发商说我只能支付全部购房，否

屋买卖合同是一个正规的合同，由房管局监制印发的，全称《房屋买卖合同》有黄皮或白皮的，这是正式的购房合同，在买期房时一般和开发商先签个简易合同，名叫购房协议书，合

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

找法网咨询助手

官方

当前在线

立即咨询

找法网咨询助手提醒您：
法律所涉问题复杂，每个细节都有可能决定案件走向，若问题紧急，建议立即咨询律师，并详细描述自身问题，以获得 针对性解答。24小时在线，平均5分钟回复。

工人申报工伤认定大概要多久时间

工人申报工伤认定大概要多久时间

合同违约金可以约定200%吗

合同违约金可以约定200%吗

您好，人们购房签了预购合同书的文稿，只交了20％的购房款，应当交首付款40％，如今没有钱交剩余的一部

没签订购房合同可以退房吗，　　一、没签订购房合同可以退房吗　　从双方签订协议之日起，如果没有特殊的约定，合同即生效并受法律保护。没签订购房合同可以退房。　　从

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

小产权买卖合同无效能要违约金么

小产权买卖合同无效能要违约金么

购房合同已签，但是贷款没贷下来，退房可以吗？房产公司不给退，要收15%违约金。合理吗？

婚前房产证上加名字：房子为一方婚前个人购麦的，结婚后，配偶名字也想加为房子的共有人，则需要走房产交易的程序，即通过二手房转让或者赠与的方式，这种情况下要交纳契

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我和开发商签的合同是首付30%，算不算开发商违约，我能否不交违约金，直接要求退房

《最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释》：　　商品房买卖合同没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法，违约金数额或者损失赔偿额可以参

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

购房人未能如期支付银行的贷款，合同约定不能如期还款可解除合同，并有权扣除购房总款20％的违约金，现在

把合同和诉讼材料一并带来研究后才能决定

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

由于开发商打不出合同，导致我所购买的现房贷款办不下来，无法交房。要求退款，开发商要扣除违约金，这合法

你好！注意收集证据，因开发商原因，不需要。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

拆迁不给安置房该怎么办

拆迁不给安置房该怎么办

我和开发签了购房合同，已付40%款的购房，现因无法办理贷款，开发商按合同要扣我房款20%的违约金，这

合同约定谁负责办理贷款？另外20%违约金也可以主张过高要求调整

全部6个答案 >

888 人咨询过

去咨询

办房产证需要什么证件

办房产证需要什么证件

购房合同已经写明交百分之20就可以按揭，现在由于银行按新政策执行，不给我贷款那么多，开发商还要追加首

金融政策调整，你不能贷款80%了，按照你和开发商签订的《商品房买卖合同》的付款约定，买卖合同已无法履行。造成该情况，你们买卖双方都无过错，谁也无需承担违约责任。

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

通过法院判决或调解的房产办理过户需要缴纳费用吗？

需要缴纳费用。法院判决或调解房产过户，税费按房产价值约2%缴纳，具体数额根据地区、房产性质确定。未按时缴纳可能导致过户受阻，产生额外费用或法律后果。请咨询当地税

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

公租房的取暖费怎么收费标准

公租房的取暖费怎么收费标准

我能开一间18岁以下的小时房吗？

法律分析：一、未满18岁的，可以在酒店开房，但不能单独开房。二、管理规范的酒店一般禁止给不满18周岁的人单独开房。尽管上述规定中，并没有年龄的要求，但单独开房必

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

经济适用房办理房产证的费用要多少

经济适用房办理房产证的费用要多少

农村的老房子没有房地产证明书，可以公证吗

建议积极去公证处问询

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

买房后悔了怎么办

买房后悔了怎么办

农村房屋确认权，还是一户一宅好？

你好，需要结合具体情况分析，建议及时说明详细情况

全部2个答案 >

888 人咨询过

去咨询

租房签了合同当天可以入住吗

租房签了合同当天可以入住吗

丧偶房屋转让需要公证吗？

具体是什么公证，房屋买卖、协议或是其他，房屋性质是什么

全部1个答案 >

888 人咨询过

去咨询

我想知道房照上的用途，其他城市住宅用地是什么意思

按照土地使用权登记情况

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

你好老师，我农村旧房翻建必须四邻签字吗

您好，您具体遇到了哪方面的法律问题。

全部4个答案 >

888 人咨询过

去咨询

前后盖二层楼，需要留几米

在不同情况下，前后盖二层楼需留的距离处理方式如下：首先，查阅当地建筑法规和规划要求，了解具体的建筑间距标准；其次，咨询专业建筑师或规划部门，根据地形、光照等因素

全部3个答案 >

888 人咨询过

去咨询

1分钟前

威法律师

近期帮助 9306 人

和对方发生关系，并于男发决定离婚但未办理离婚手续的情况下与女方相处，对方老公一直骚扰并恐吓的情况下该

2分钟前

姜远波律师

近期帮助 2225 人

包工头在工地受伤，怎么索赔

7分钟前

姜娜律师

近期帮助 83 人

23年1月发的22年年终奖是否应该计入月平均工资再算经济补偿金？是否需要除12乘以5（12月为22.

10分钟前

彭霞律师

近期帮助 17967 人

我妹妹偷钱4百多

12分钟前

姜娜律师

近期帮助 83 人

我的病假6个月休完了，现在还上不了班，单位能合我解除合同吗

14分钟前

党东月律师

近期帮助 1703 人

我在中国执行信息公开网上查不到自己被执行的信息为什么买不了高铁票？

15分钟前

陈世炫律师

近期帮助 25748 人

这些计生用品可以免税，请问免税申请都需要提供什么资料，申请流程是怎样的？手续如何办理？

17分钟前

姜娜律师

近期帮助 83 人

孩子在学校坠楼，学校提供不了当时坠楼的视频，公安机关认定为意外，家长不认可，应该怎么处理

1分钟提问海量律师提供在线解答

1

提交咨询

详细描述您所遇到的问题或纠纷并发送
2

接入律师

耐心等待律师解答，平均5分钟及时响应
3

获取解答

还有疑问？60分钟无限次追问

立即咨询

公众服务

免费法律咨询

律师服务

律师营销服务

在线客服：在线客服

加盟热线：400-666-2035

找法网视频号

我是公众

极速咨询限时追问

找法网律师众号

我是律师

案件接洽合作加盟