合同签的三年，算是违约金，但是租客不同意，提出要相当于五年的房租费用的赔偿金，这该怎么办

更新时间：2022-12-29 14:54:35

问题描述：

我家租了间店铺给别人，合同签的三年，一年一付，现在一年快过去了，因为自身原因想要提前收回店铺自用。现在与租客协商，退回他这一年的房租，算是违约金，但是租客不同意，提出要相当于五年的房租费用的赔偿金，这该怎么办

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店铺被房主收回，如果当事人不存在违约的情形，房客不能要求补偿转让费。出租人在租赁合同到期或解除租赁合同后依法收回店面，将该店面继续出租并收取转让费，亦系其自身权利，并未造成原承租人的损失，无需对原承租人进行补偿。

2022.12.29 14:54:35

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余宁律师
服务地区：江苏-苏州

要看你们合同里面的约定，5年的房租费用当然是太高了，得不到支持的

2021.03.10 21:32:57

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刘建平律师
服务地区：江苏-苏州

请告知租赁合同的具体内容来为你分析计算。

2021.03.11 12:18:48

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