和房东签一年的合同，付了半年租金，半年我不租了，我要支付多少钱违约金，房东要求我把剩下半年租金给他，

更新时间：2019-04-14 17:25:24

问题描述：

和房东签一年的合同，付了半年租金，半年我不租了，我要支付多少钱违约金，房东要求我把剩下半年租金给他，这合理吗

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合同法> 第二百一十五条租赁期限六个月以上的，应当采用书面形式。当事人未采用书面形式的，视为不定期租赁。
可见,6个月以上的定期租赁为要式
不定期租赁为非要式

2018.12.17 09:34:18

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1. 违约金可分为法定违约金与约定违约金。
2. 法定违约金是指由法律明文规定了适用情形、比例或者金额的违约金。
3. 约定违约金是指合同双方当事人在签订合同时自行约定适用情形、比例或者金额的违约金。
4. 如果合同中只对违约金做了原则性的规定，没有具体约定违约金的比例或数额，并且有关法律也没有明确规定违约金比例或者金额的，可按《民法通则》及《合同法》中关于承担违约金责任的一般原则执行。
5. 如果合同中没有规定违约金的条款，法律也未规定违约金比例或者数额的，但只要由于违约造成了对方的损失，违约方就应向对方支付赔偿金。该赔偿金的数额，应当按照对方遭受的实际损失确定。
6. 当事人可以约定一方违约时应当根据违约情况向对方支付一定数额的违约金，也可以约定因违约产生的损失赔偿额的计算方法。

2019.03.16 03:24:16

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违约金可分为法定违约金与约定违约金。

法定违约金是依据相关法规（如《工矿产品购销合同条例》、《农副产品购销合同条例》等）中明文规定的违约金比例进行计算。具体计算方式根据条例的具体规定执行，例如《工矿产品购销合同条例》第35条第5项规定，逾期交货的违约金比例为每日万分之三。另外，对于通用产品的违约金，通常为不能交货部分货款总值的百分之一至百分之五十。不履行或不完全履行合同的法定违约金则属于一定比例范围。

约定违约金是合同双方当事人在签订合同时约定的违约金比例，法律对约定违约金的数额未作限制，允许当事人用约定违约金来弥补某些法定违约金过低的缺陷。

2019.04.14 17:25:24

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