在协商不成的情况下强制解约,且不退还押金,期间被告知查看租房合同却发现租房合同被锁死无法查看(租房时

更新时间:2023-01-01 08:31:33
问题描述:
2020年一月份因为自身资金周转问题导致房租逾期,逾期期间房门被锁死无法使用且无法取走屋内个人用品,在缴纳房租之后被告知仍需要缴纳2000元逾期金,在协商不成的情况下强制解约,且不退还押金,期间被告知查看租房合同却发现租房合同被锁死无法查看(租房时只是被告知付费并签名即可,也从未收到合同副本
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  • 周宇龙律师
    服务地区:上海-上海 135-6488-8115
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    可以把情况及时详细说一下,或者直接发材给我,电话号码在我头像主页
    2021.02.25 10:26:51
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    房租到期,因没有提前30天通知房东,是否算违约?房东以此为由不退押金
    违约的前提是有约定,如果连约定都没有,那自然也就谈不上违约。
    所以,首先,应在先看看租房合同,里面对于租期届满退租有没有要求提前30天通知房东。如果本身就没有约定,那房东要求在租期届满的情况下还要提前30天通知,并以此为由不退押金本身就没有道理。
    但是,个人认为,在租赁合同约定的租期届满的情况下,即使约定了需要提前30天通知房东,那这样的约定的效力也是值得商榷的(除非租赁合同同时约定了如承租人未提前通知,则自动续期等相关条款),这一条是否排除了承租人的权利其实是值得考究的。
    所以,如果租赁合同没有约定在租赁期满退房的前提下需要提前30天通知房东的,房东不应该据此不退还押金。
    2023.01.01 08:31:33
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