请问律师：此房可以通过什么样的方式出售？此房可以贷款吗？谢谢您！

更新时间：2005-04-11 09:55:58

问题描述：

是这样的：我母亲去世时留下一套准备买断的使用权房，还没有更成我的名，我想在想把此房出售或者贷款。

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陶长喜律师
服务地区：湖北-武汉

首先应买断，取得产权才能把此房出售或者贷款

2005.04.11 09:55:58

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请问：我要将此房卖掉，算不算期房买卖？

您好！属于期房买卖，你可以在买卖合同中附加本合同待产证办妥后生效，使其成为附条件合同。

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请问律师：：如果此房买断时，此房是该以我母亲的名义买，还是更成我的名再买？我母亲的工龄比我长。

你母亲都已经去世了怎么以她的名义买呢。根据单位的房改方案，你母亲的工龄如果可以计算的话，就以你的名义，考虑你母亲的工龄买。能不能出卖就看房改政策是否允许了。

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尊敬的萧律师：他的这两套住房，是不是房改房的范畴？如果是的话，又怎样计算和补交房款？请赐教！谢谢！

很抱歉，这个问题我答复不了。请你查一下当地政府或住房改革部门的政策文件规定，规定面积和补差办法应当都有规定。

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