房子按年租租出去的，发现租客在外地，如果甲方擅自终止合同，能不能按合同写的支付违约金收回房子？

更新时间：2021-02-01 18:47:53

问题描述：

房子按年租租出去的，租出去四个月，发现租客在外地，房子由本地朋友照看，现在不想租了，想收回来，合同上写的在租赁期内，如果甲方擅自终止合同，应向乙方支付一个月租金的违约金，我现在能不能按合同写的支付违约金收回房子？

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合同法没有规定房屋租赁违约金的标准，都是房屋租赁双方自行约定违约金的数量，租赁合同中对违约金有约定，则按约定的金额支付。如果租赁合同中对违约金没有约定，则应按守约方的实际损失来计算赔偿金额。

2021.02.01 18:47:53

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