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房东想收回房子,约定一年一交,合同上有一条写着拖欠房租可以终止合同,这样房东能收回房子吗
更新时间:2019-12-05 12:11:37
问题描述:
你好,房租在合同期忘交了,房东没有提醒,现在房东拒收房租,房东想收回房子,合同期八年,约定一年一交,现在晚交五个月,合同上有一条写着拖欠房租可以终止合同,这样房东能收回房子吗
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4位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
崔茂秀律师
服务地区:山东-威海
155-5069-7306
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根据合同约定可以终止合同,交房租并不需要房东提醒,而是你应当履行的义务。
2019.06.13 18:02:46
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合同纠纷律师团队
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房东对于房子收回,必须按照合同处理,如果合同没有到期而收回房子,那么是违约的,需要承担违约责任。
一、违约金由双方协商确定,没有数额的限制,一般是根据双方预测的因一方违约可能带来的损失大小来确定的。
二、发生一方违约后,合同中没有约定违约金了,按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。例如:对方在同区段,同面积重新租房所增加的费用,搬家所造成的损失等。
三、发生一方违约后、守约方要求违约方承担违约责任时,如果约定的违约金“低于”实际发生的损失,守约方可以起诉到法院请求增加违约金;如果约定的违约金“过分”高于实际损失,违约方可以起诉到法院请求减少违约金。
三、发生一方违约后,合同中没有约定违约金了,按一方违约可能给另一方带来的实际损失来计算。
2019.08.23 04:45:13
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1,未按时缴纳房租,出租方可以按双方签订的租赁合同中约定的违约条款,要求承租方承担违约责任。
2,双方未约定违约条款或者约定不明确的,可以按《合同法》中相关规定:出租方可以要求承租在合理期限内支付租金,承租人逾期不支付的,出租人可以解除租赁合同。
3,因承租方拖欠租金给出租方造成损失,出租方在要求承租方支付租金外,还可以要求对方承担对损失的赔偿责任。
2019.11.15 06:33:45
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可以通过以下方式解除房屋租赁合同,1、如果承租人的违约行为符合租赁合同中约定的解除合同的条件,那么有权单方解除合同;2、还可以与承租人协商解除合同;3、可以催告承租人在合理期限内履行支付租金的义务,如果承租人仍不履行义务,可以解除合同,以1、3方式解除合同的,应当通知承租人,合同自通知到达承租人时解除。另外,无论以何种方式解除合同,都有权要求承租人承担违约责任,赔偿自己因此受到的损害。
2019.12.05 12:11:37
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