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买房写了爸妈和儿子夫妻名字,如何去除儿子夫妻名字
更新时间:2021-01-30 01:33:49
问题描述:
买房写了爸妈和儿子夫妻名字,共四人,房产证没办,如何去除儿子夫妻名字
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5位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
徐静律师
服务地区:湖北-武汉
135-5433-8072
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你好,购房合同是四个人的话,一般只能办理四个人的名字。
2021.01.28 16:21:32
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王琼玮律师
服务地区:江苏-常州
152-6119-7196
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你好,办房产证的时候让他们放弃。
2021.01.27 21:51:16
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房屋产权
的所有人的确定是按照购房
合同
上面的人民来确定的,具体流程如下:
(1)盖章的申请表;
(2)房屋
买卖合同
;
(3)签订预售合同的买卖双方关于房号、房屋实测面积和房价结算的确认书;
(4)测绘表、房屋登记表、分户平面图两份;
(5)专项维修资金专用收据;
(6)契税完税或减免税凭证;
(7)购房者身份证明(复印件核对原件);
(8)房屋共有的提交共有协议;
(9)银行的提前还贷证明。
2021.01.28 01:18:41
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找法网咨询顾问
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52045
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平均3分钟内
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如果是用个人财产购房的,该房产产权属于购房人,购房人可以进行处置。
如果是用夫妻共有财产购房的,产权证上即使只有一个人的名字也属于夫妻共有财产,夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。单方不可以卖房。《婚姻法》
第十七条 夫妻在婚姻关系存续期间所得的下列财产,归夫妻共同所有:
(一)工资、奖金;
(二)生产、经营的收益;
(三)
知识产权
的收益;
(四)
继承
或赠与所得的财产,但本法第十八条第三项规定的除外;
(五)其他应当归共同所有的财产。
夫妻对共同所有的财产,有平等的处理权。
2021.01.28 21:39:06
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平台法律顾问团队
官方
已帮助
178462
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平均4分钟内
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房产证去名字看具体关系:一、夫妻间去名的,直接办理更名手续就可以,只收取房产证的工本费,大概85-120元之间,且面一切税费。二、直系亲属间去名的,也是直接办理过户,其他方式都比较麻烦。且收费也不必买卖少。先交税费,在办理过户手续,税费是去名人的那部分产权所产生的交易费用。直系亲属间过户后,还可以办理退税手续的。退部分税费并不是全部都退。三、路人甲与路人乙去名的,也是直接办理过户手续。不过这样的情况就和正常买卖过户是一样的,所交费用按照国家执行的标准来执行,且不能退还的。以上程序都是去房屋所在地区建委办理。
2021.01.30 01:33:49
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