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人家不给办房产证我该怎么办。我可以拿没签过合同的房子，给他卖掉吗。

更新时间：2021-01-29 16:38:20
问题描述：
我买的门面房，钱交完了。人家不给办房产证我该怎么办。我可以拿没签过合同的房子，给他卖掉吗。
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    您好，购房合同中是否约定了办理房产证的时间？您可以要求开发商承担违约责任。
    2021.01.27 20:55:09
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    未办理房产证的房屋，可以签订房屋买卖合同，但不可以办理过户登记手续。鉴于上述对您案件的分析，现从法律的角度作出如下建议：您在签订房屋买卖协议时，应当说明真实情况，并明确交房时间，过户手续办理以及违约责任等。最后，关于本解答所涉及的相关法律条文，您可以参考：1.《中华人民共和国城市房地产管理法》2.《中华人民共和国物权法》希望我的答复对您有所帮助，祝您的问题早日得到解决！
    2021.01.29 01:09:26
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    根据《合同法》第10条的规定，当事人订立合同，有书面形式、口头形式和其他形式。法律、行政法规规定采用书面形式的，应当采用书面形式。当事人约定采用书面形式的，应当采用书面形式。
    同时，《城市房地产管理法》第41条亦规定：房地产转让，应当签订书面转让合同，合同中应当载明土地使用权取得的方式。
    2021.01.29 08:47:20
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    办房产证有必要前提:1、房已验收完毕并合格；2、税已交并取得完税证明；3、已取整栋楼总证（也就是大证）。如果上面三个都有了，办证时间就是房产局办事的时间，一般3个月吧。
    开发商现办证时间长的原因主要是前三个前提未办好。
    2021.01.29 16:38:20
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