只有购房合同没拿钥匙需要交物业管理费吗？

更新时间：2021-01-28 08:43:07

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

房产纠纷律师团队推荐
已帮助1599870 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

物业费从交楼起缴纳。交楼的标志是拿钥匙。所以不用交。

2021.01.26 12:40:00

点赞
平台特邀律师推荐
已帮助1086325 人 · 响应时间平均5分钟内

咨询我

物业费收取标准分为一级、二级、三级、四级四个标准。但是每个地方的收取标准有点差异，具体的物业费收取标准要按当地物价局公布。这四个标准的收费依次大概为1.00元/月.平方米、0.75元/月.平方米、0.35元/月.平方米、0.35元/月.平方米(已包含税、费)。

一级收费标准：1.00元/月.平方米(已包含税、费)基础条件：小区封闭;有不少于小区住宅总建筑面积3‰的物业管理服务用房;绿化率35%以上(包括水面);绿化、休闲活动中心、场地1500平方米以上;固定活动馆所300平方米以上;专用固定停车泊位1个/3户;具备楼宇可视对讲系统、监控系统、电子巡更系统或其他三项以上安全防范设施;固定体育活动场馆不少于二项设施。公共秩序维护:

1、门岗室美观整洁，人员统一着装，设专人24小时值勤，其中主出入口不少于12小时立岗值勤。对本区机动车出入验证;对外来机动车登记换证。

2、按照规定路线和时间进行24小时不间断巡逻，不少于12次，对小区重点部位每小时巡查一次，并做好巡查记录。巡逻过程中对可疑人员进行询问，发现火警或治安隐患、事故及时报告有关部门。

3、小区内公共娱乐设施、水池等部位设置安全警示标志。

4、对出入小区的机动车辆进行引导，行驶有序并停放在指定位置。非机动车辆停放整齐。

5、设有中央监控室的实施24小时安全监控并记录及时。

6、看管公共财产，包括楼内的门、窗、消防器材及小区的表井盖、雨篦子、小品、花、草、树木等。

7、对火灾、水浸等突发事件有应急处理预案。

8、定期对服务人员进行消防培训，保证消防通道畅通，消防器材可随时启用。

2021.01.27 16:19:31

点赞
找法网咨询顾问
已帮助1479277 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

未收楼也要交物业管理费吗

1. 法律没有规定要先交钱才能验房，验房是购房者的权利。商品房在合格交付后，由购房者开始承担物业费。
2. 开发商如未按合同约定交楼，购房者可按合同约定要求赔偿。
3. 收楼时只需缴纳公共维修基金，用于保修期满后公共设施的维修，属于全体业主共有，且专款专用。
4. 如实测面积与合同约定面积有差异，将按法律规定和合同约定进行多退少补。
5. 买房前仔细阅读合同条款，将相关承诺落实成文字以防患于未然。
6. 若无法保证质量，尽量购买现房或选择信誉好的开发商。

收房费用如何缴纳的注意事项

1. 分清缴费主体：入住费用包括交给开发商和物业公司的两部分。前者包括面积补差款、违约金等，后者包括预交物业管理费、水电周转金等。需注意相关费用凭证的主体应与有权收费主体一致。
2. 拒绝合同外费用：业主付清全部房款后，开发商应无条件交付符合合同约定的房屋，不得设置额外费用。如业主与开发商签订了相关物业管理合同并承诺缴交物业管理费，则需缴纳相应费用。

2021.01.27 16:42:53

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助478821 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

　　外销房房屋所有人或使用人交纳的物业管理费用一般包括以下几个方面：　　储备金作为房屋大修及公共设备大修理费用，日常管理不能动用这笔费用，储备金在房屋所有权能转移物业管理部门不予追回，由房屋所有人之间自行转结。　　房屋设备的维修保养及添置的费用;　　公共部门的水、电、煤气、建筑的费用;　　公用部位的清洁、上门收集清运垃圾和清洗蓄水池等费用;　　护花利草、保安服务费用;　　管理费用(管理所需的日常开支、管理人员的薪金，以及管理必要的利润)。　　其他物业管理中所发生的有关费用。

2021.01.28 08:43:07

点赞
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。