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租了两个月房子，签了两个月的合同，费用一次缴清，是不是违约了呢，押金和剩下的房租能返吗
更新时间：2023-01-05 17:57:05
问题描述：
租了两个月房子，签了两个月的
合同
，费用一次缴清，押金是一个月房租，住了一个月有事住不了了，搬走的话，是不是违约了呢，押金和剩下的房租能返吗
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3位律师解答
未面谈及查看证据材料，律师回答仅供参考。
刘忠斌律师
服务地区：辽宁-沈阳
186-4230-0736
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是应该按照合同的约定办理的。
2021.01.23 15:06:19
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法律分析：房租合同未到期押金是否可以退还，应当视房屋
租赁合同
的约定而定。如果不存在违约行为，双方协商后同意解除合同，可以按照合同约定退还押金。如果存在违约行为，可能无法退还押金。
根据2021年生效的《
民法典
》第五百七十七条的规定，当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的，应当承担继续履行、采取补救措施或者赔偿损失等
违约责任
。
第七百零三条规定，租赁合同是出租人将租赁物交付承租人使用、收益，承租人支付租金的合同。
2023.01.05 17:57:05
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赵颖律师
服务地区：辽宁-沈阳
提前退租是违约，押金和租金应当按照合同约定处理。
2021.01.23 14:02:54
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