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房东拒不退还房租押金,但是租房合同上并没有本条款,目前租房合同已结束半个月,房东仍未退还押金
更新时间:2021-01-28 05:34:02
问题描述:
房租
合同
到期按时正常搬出,房东拒不退还房租押金,理由是没有提前一个月通知他退租,但是租房合同上并没有本条款,租户也并不知晓这个约定(实际通知房东的时间为到期前半个月),目前租房合同已结束半个月,房东仍未退还押金,中介协调解决无果,故开始寻求法律途径。
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违约金
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房屋租赁合同中,如果解除合同,押金是否退还,需要根据以下情况分析:
第一,承租人与出租人协商解除租赁合同,押金的退还以双方协议为准;
第二,出租人违约,导致承租人要求解除合同,押金需要返还,并由出租人承担
违约责任
;
第三,承租人违约,导致出租人要求解除合同,承租人 承担违约责任,押金需要返还;
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不可抗力
导致合同不能继续履行,按照合同约定办理。
2021.01.24 04:35:01
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租赁合同应具备以下主要条款:
1、租赁合同双方当事人的名称或者姓名和住所、租赁标的名称、数量、质量、用途。
2、租赁期限、维修和保养责任、租金的支付方式和限期。
3、违约责任、
合同纠纷
解决方式。
4、其他约定事项。
2021.01.26 14:54:59
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如果因承租方个人原因要提前解除租赁合同,属于违约行为,要承担违约责任,先看看合同中约定的违约责任标准,承担后如押金有剩余可退还。一般很难,大多数情况下,合同中的违约金标准同押金数额是一致的。当然,如果双方解约时能协商一致,不扣押金,以双方最终确认为准。
2021.01.28 05:34:02
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