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一房两卖,放子该属于谁
更新时间:2023-01-06 11:15:50
问题描述:
在吗,一房两卖,我买6年了没装修,被刚买的另一家装修了,放子该属于谁
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你好,这属于非法侵占。建议你们及时报警。
2021.01.22 06:14:16
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法律分析:一房二卖,指出卖人先后或同时以两个
买卖合同
,将同一特定的房屋出卖给两个不同的买受人。买受人均在不知情的情况下与出卖人签订合同的,出卖人一房二卖主要有以下几种处理方式:(1)以登记为准。如果两份合同中一份已进行了过户登记,因
物权
优先于债权,确认已办理过户登记的一方享有房屋所有权。(2)以鉴定合同的先后顺序为准。如果两份合同均未办理登记且标的房屋尚未交付的情况,以签订合同的先后顺序确定合同成立的效力,顺位在先的合同有效。(3)在第一个买房人已办过户后又卖第二人的情况下,出卖人已没有房屋所有权,但是所签订的买卖合同依旧是有效的,买受人可以此合同请求出卖人承担
违约责任
。买受人遇到一房二卖的情形时,根据相关的司法解释,买受人可以请求解除合同、返还已付购房款及利息、赔偿损失,并可以请求出卖人承担不超过已付购房款一倍的赔偿责任。
2023.01.06 11:15:50
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张玉良律师
服务地区:安徽-合肥
你这边房子买卖相关手续都办理齐全了吗
2021.01.26 14:32:05
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