物业没有履行物业合同注明义务可以主张怎样的赔偿（按时交纳物业费）

更新时间：2021-01-20 10:25:47

问题描述：

承诺：保障您的权益，解决您的疑惑，我们的律师为您提供专业服务，5分钟内响应

立即咨询

找法网咨询顾问
已帮助1667874 人 · 响应时间平均2分钟内

咨询我

物业费包括什么？
管理费和清洁费：绿化工具费、劳保用品费、绿化用水费、农药花肥费、杂草清理费、景观再造费等小区绿化所需的养护费用，公共区域的清洁费，其中包括工具、劳保用品、卫生防疫杀毒费、化粪池清掏费以及垃圾外运费和清洁卫生所需的其他费用。
公共设备维修保养费：过道、门厅、楼梯以及道路等公共建筑内的各种土建零修费等;还有日常水电、燃气以及消防等系统设备维修保养等费用。
管理及服务人员的工资及按规定提取的福利费用：基本工资、按规定提取的福利费、加班费和服装费。这其中不包含管理、服务人员的奖金，一般奖金是根据经济效益从盈利中提取的。
法定税费：由国家统一规定的相关税物，如城市建设维护税、附加费用以及营业税等等。

2021.01.20 00:06:32

点赞
平台法律顾问团队官方
已帮助136743 人 · 响应时间平均1分钟内

咨询我

物业管理服务合同应当包含以下内容：
　　(1)双方当事人和委托管理物业的基本情况;
　　(2)物业管理服务事项和服务质量要求;
　　(3)物业管理服务费用的标准及收取方法;
　　(4)合同的期限、合同终止和解约的约定、合同终止时预收物业管理服务费用、结余维修费用、物业管理用房、物业资料等的移交方法;
　　(5)违约责任及解决纠纷的途径;
　　(6)双方当事人约定的其他事项。

2021.01.20 04:14:19

点赞
房产纠纷律师团队推荐
已帮助1991988 人 · 响应时间平均3分钟内

咨询我

业主在物业管理活动中，履行下列义务：
　　（一）遵守管理规约、业主大会议事规则；
　　（二）遵守物业管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度；
　　（三）执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定；
　　（四）按照国家有关规定交纳专项维修资金；
　　（五）按时交纳物业服务费用；
　　（六）法律、法规规定的其他义务。

2021.01.20 10:25:47

点赞
烟台柳伟律师
服务地区：山东-烟台

可以要求返还部分物业费，依法起诉解决，

2021.01.19 21:46:29

点赞

建议个人起诉还是集体诉讼，律师费用大概怎么算

2021.01.20 01:34:53

可以个人起诉，也可以集体诉讼，同时成立业委会，争取早日聘请新的物业公司，

2021.01.20 21:42:28
平台广州律师团官方

专业本地律师团队 · 7x24小时在线服务

咨询我

如果需要针对性解答，可以直接向我咨询并描述您的情况，本地专业律师将24小时在线解答。