我如何维护我的权益
更新时间：2005-03-27 22:17:48
问题描述：
律师你好,我是上海的,去年上海市出台了地方法规,规定期房在取得房产证前不得买卖,后来我买了一套还未取得产证的房子,双方约定等上家一拿到房产证就过户给我,双方私下签定了非正规合同,我先付了40%房款,约定余下60%在过户时给上家,并约定如那方违约的话,违约金为5万,今年3月,上家房产证出来了,但由于这期间房价上涨较大,上家提出要加价5万,请问如果上家违约的话,我只能拿到5万违约金吗?期间房价上涨了15左右,还有我已装修,(注:现房产证上是上家和他妻子两个名字,但和我定的合同只有他一人的名字,这合同还有效吗?)问如上家违约的话,他承担什么责任?谢谢
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