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卖房签了房屋买卖协议,定金收了2万,老公又不同意卖,现在晚上又说要告我赔偿违约金
更新时间:2021-01-21 02:14:31
问题描述:
你好,卖房签了
房屋买卖
协议,定金收了2万,老公又不同意卖,然后今天下午退了定金2万给买房的,他们口头上说就没事了,现在晚上又说要告我赔偿
违约金
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任雪峰律师
服务地区:四川-绵阳
136-9626-4966
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有可能是需要承担相应违约责任的。
2021.01.18 10:25:30
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可是昨天他们说把定金退了就没事了,他们收了定金就走了,晚上了,又说告我,怎么办呀
2021.01.18 10:35:31
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当事人约定的违约金超过造成损失的百分之三十的,一般可以认定为
合同
法第一百一十四条第二款规定的“过分高于造成的损失”。
违约金是指按照当事人的约定或者法律直接规定,一方当事人违约的,应向另一方支付的金钱。违约金的标准是金钱,但当事人也可以约定违约金的标的物为金钱以外的其他财产。违约金具有担保债务履行的功效,又具有惩罚违约人和补偿无过错一方当事人所受损失的效果,因此有的国家将其作为合同担保的措施之一,有的国家将其作为违反合同的责任承担方式。
2021.01.19 20:28:22
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法律依据《
最高人民法院关于审理商品房买卖合同纠纷案件适用法律若干问题的解释
》
第十七条
商品房
买卖合同
没有约定违约金数额或者损失赔偿额计算方法,违约金数额或者损失赔偿额可以参照以下标准确定:
逾期付款的,按照未付购房款总额,参照中国人民银行规定的金融机构计收逾期贷款利息的标准计算。
逾期交付使用房屋的,按照逾期交付使用房屋期间有关主管部门公布或者有资格的房地产评估机构评定的同地段同类房屋租金标准确定。
2021.01.20 06:42:14
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房屋买卖合同违约金
诉讼时效
从知道或者应当知道权利被侵害时起计算,不超过2年。违约金有约定按约定,没有约定,参考如下法条主张赔偿。
《
中华人民共和国民法通则
》
第一百三十五条 向人民法院请求保护
民事权利
的诉讼时效期间为二年,法律另有规定的除外。
第一百三十七条
诉讼时效期间从知道或者应当知道权利被侵害时起计算。但是,从权利被侵害之日起超过二十年的,人民法院不予保护。有特殊情况的,人民法院可以延长诉讼时效期间。
2021.01.21 02:14:31
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