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我前几天买了二手房,付了定金10万元,是丈夫的婚前财产,合同都是妻子代签的,能违约吗?
更新时间:2021-01-21 01:45:52
问题描述:
您好!我前几天买了
二手房
,付了定金10万元,签
合同
是跟房主的妻子签的,是丈夫的婚前财产,合同都是妻子代签的,现在我不想买这个房子了,能违约吗?谢谢。
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9位律师解答
未面谈及查看证据材料,律师回答仅供参考。
夏之威律师
服务地区:上海-上海
135-2490-7984
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你好,可以违约但可以承担违约责任
2021.01.16 21:53:07
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王磊律师
服务地区:上海-上海
137-8894-8147
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因为什么原因不想买房子了呢
2021.01.17 10:30:26
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赵丽园律师
服务地区:上海-上海
131-2486-1891
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具体你先把合同发我看下
2021.01.19 18:40:20
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定金罚则
具体内容
给付定金方不履行合同义务的,无权请求返还定金;接受定金方不履行合同义务的,双倍返还定金。当事人一方不完全履行合同的,应按照未履行部分所占合同约定内容的比例,适用定金罚则。依照担保法第89条之规定,定金的法律效力表现在两方面:
1、债务人履行债务后,定金应当抵作价款或者收回。此乃为主合同得以履行情况下所表现的效力。
2、在发生违约的情况下,给付定金的一方不履行约定的债务的,无权要求返还定金;收受定金的一方不履行约定的债务的,应当双倍返还定金。此乃主合同不能履行情况下的定金罚则。
在司法实践中,支付定金的一方虽以货款、预付款、保证金、留置金、担保金、押金、订金等名义支付,但支付的数额、时间与定金合同约定的权利和义务一致的,不影响定金
合同的效力
。
2021.01.17 03:59:01
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买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗, 一、买房交了定金卖方违约的话可以查封他的房子吗 1、如因开发商原因致双方在认购书约定的时间内未能签订《商品房
买卖合同
》的,例如开发商将约定房屋出售给第三方等,购房者可要求开发商双倍返还定金; 2、如因购房者原因在认购书约定的时间内双方未能签订《商品房买卖合同》的,例如购房者放弃购买约定房屋等,购房者将损失定金; 3、在认购书约定的时间内经购房者与开发商协商,双方对《商品房买卖合同》具体条款无法达成一致的,购房者可要求开发商退还已交纳的定金; 4、如果开发商销售未具备销售条件的房屋,即开发商未取得预售许可证或销售不具备使用条件的现房,购房者可要求开发商退还定金,并要求开发商支付相应的利息损失。 5、出现定金纠纷双方可协商解决,如协商不成,可按《认购书》中约定的仲裁机构申请仲裁或向法院起诉。 二、买房不开发票向谁投诉
房产中介
收取中介费,必须开具正规发票;若遭遇拒开发票,可拨打12366或携带加盖公章的收据等凭证,到辖区税务部门投诉;一经查实,执法部门将按相关规定处罚。 依照《
中华人民共和国发票管理办法
》第十九条规定:销售商品、提供服务以及从事其他经营活动的单位和个人,对外发生经营业务收取款项,收款方应当向付款方开具发票;特殊情况下,由付款方向收款方开具发票。
2021.01.18 06:14:37
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房产纠纷律师团队
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定金是指为担保
房屋买卖
双方履行合同义务,而由一方支付一定数额的财产作为担保,担保
合同的履行
。如发生违约,则适用定金罚则。即:如果支付定金的一方违约,不得要求返还定金;如果接受定金的一方违约,要双倍返还定金。依据《合同法》相关规定,一方违约时,双方有约定的按照约定执行;如果无约定,销售者违约时,“定金”双倍返还;消费者违约时,“定金”不返还。“定金”的总额不得超过合同标的的 20% 。 而对“订金”,目前法律上没有明确规定,一般可视为“预付款”。
2021.01.21 01:45:52
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李陶律师
服务地区:上海-上海
你好,详述你的案件情况
2021.01.16 22:25:23
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余宁律师
服务地区:江苏-苏州
违约是需要付出代价的,建议你详细看一下你们房屋买卖合同中约定的违约责任
2021.01.18 14:04:00
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杨芳律师
服务地区:上海-上海
对方妻子有授权委托书吗?男方是否追认。如果不追认,可主张对方违约。解除合同。
2021.01.18 16:06:41
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