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几个月前租了一间房子，现在换了份工作想把房子转租出去，请问转租一定要经过房东的同意吗？
更新时间：2021-01-15 17:31:53
问题描述：
几个月前租了一间房子，现在换了份工作想把房子转租出去，请问转租一定要经过房东的同意吗？
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是的。转租的时候必须通过房东的同意并且出租人将租赁房屋进行转租的行为必须先行获得出租人的书面同意，否则即构成无权处分行为，其转租行为的有效还是无效就处于待定状态。《
合同
法》第二百二十四条规定：承租人经出租人同意，可以将租赁物转租给第三人。承租人转租的，承租人与出租人之间的
租赁合同
继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。承租人未经出租人同意转租的，出租人可以解除合同。法律依据：《
城市房屋租赁管理办法
》第二十六条 房屋转租，是指房屋承租人将承租的房屋再出租的行为。第二十七条 承租人在租赁期内，征得出租人同意，可以将承租房屋的部分或全部转租给他人。出租人可以从转租中获得收益。
2021.01.15 17:31:53
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