我的房子要转租，请问房子转租要经过房东吗

更新时间：2019-06-20 06:53:46

问题描述：

我半年前租了一套房子自己一个人在住，现在因为工作原因需要到其他地方去上班，我这房子的租期是一年，但是现在才住了半年，我想把房子转租出去，但是我不晓得我可不可以直接专租，请问房子转租要经过房东吗？很急，希望解答一下！

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胡俊律师
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你好，你的房子需要转租的话，你是要经过房东的同意的呢，要不然，租客出现了意外的话，你是需要去承担一些法律的责任的呢。如果你实在不想租了，你可以和房东商量，房东不让你退租的话，你可以把你的房子，转租出去的呢。

2018.03.08 22:06:15

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王珂律师
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必须取得房东的同意，建议采用书面形式

2018.03.09 01:40:50

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什么情况转租人可以再转租：　　1、租赁合同约定的租赁期限不得超过二十年，超过二十年的，超过部分无效。　　2、租赁期限六个月以上的，应当采取书面形式，当事人不采取书面形式的，视为不定期租赁。　　3、承租人经出租人同意，可以将租赁物业转租给第三人，原租赁合同继续有效，第三人对租赁物造成损失的，承租人应当赔偿损失。　　4、出租人出售租赁房屋的，应当在出卖之前的合理期限内通知承租人，承租人在同等条件下有优先购买的权利。　　5、房屋租赁，出租人和承租人必须办理租赁登记备案手续，办理备案需要提交的资料：　　(1)房地产权证书或者其他合法权属证明; 　　(2)出租人、承租人的个人身份证明或者法人、其他组织的登记注册证明; 　　(3)房屋租赁合同。

2018.12.18 14:17:20

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转租房子要满足的条件　　(1)房屋转租，应当订立转租合同；　　(2)转租合同须经原出租人书面同意；　　(3)转租合同具有附随性，其约定不能超过原租赁合同规定的约束条件。而且，在转租期间，原租赁合同变更、解除或者终止，转租合同也随之相应地变更、解除或者终止。　　

2019.06.20 06:53:46

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杨文斌律师
服务地区：上海-上海

房不得转租，如果没有经过房东的同意，那么就是属于非法转租非法转租是需要承担恢复原状，甚至是赔偿损失的法律后果的房屋转租需要经过房东的同意，除非与房东达成写上一致，否则承租人不能够擅自将房屋再转租给其他人。

2018.03.08 22:06:51

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邹连香律师
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根据租赁合同约定，一般都要得到房东的同意。

2018.03.09 02:44:43

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韩静律师
服务地区：上海-上海

您好可以看一下您租赁合同看一下是否可以转租

2018.03.09 20:43:23

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